Pablo Picassostraat 993544 NX UtrechtHet Zand-West

Droom jij van een royaal appartement met veel lichtinval? Een balkon op het zuiden waar je de hele dag kunt genieten van de zon? En dat alles op een toplocatie in Leidsche Rijn, met het Máximapark letterlijk voor de deur? Dan is dit jouw kans! Welkom aan de Pablo Picassostraat 99: een modern appartement van 89 m², gelegen op de vijfde verdieping van een stijlvol complex uit 2016. Met twee slaapkamers, een royale woonkeuken, vloerverwarming in de hoofdvertrekken, een eigen parkeerplaats en een schitterend uitzicht over het park, biedt deze woning alles wat je zoekt. 5X GEEN PLEK ZOALS HIER - Licht appartement (89 m²) met vloerverwarming en eigen parkeerplek - Gebouwd in 2016 - Balkon van 12 m² (zuid) met vrij uitzicht over het Máximapark - Nabij winkelcentrum Terwijde en het Leidsche Rijn Centrum - Gelegen in een modern en goed onderhouden complex met lift én eigen parkeerplek IS DE PABLO PICASSOSTRAAT 99 JOUW NIEUWE PLEK? We nemen je vast mee door de woning. BEGANE GROND We starten bij de representatieve, gezamenlijke entree met brievenbussen, belbord, trappenhuis en lift. Hier is ook toegang tot de bergingen en de privéparkeerplaats aan de achterzijde van het complex. Eenmaal boven op de vijfde verdieping stap je het appartement binnen. Je komt binnen in een lange hal, waar de indeling direct logisch en praktisch aanvoelt. Aan je rechterhand bevindt zich de badkamer. Aan de linkerzijde tref je een separaat toilet en een ruime bergkast/wasruimte met de aansluiting voor de wasmachine. Loop je verder door, dan bereik je twee fijne slaapkamers. Aan het einde van de hal kom je in de royale woonkeuken en woonkamer. De vloer is afgewerkt met lichte plavuizen en voorzien van comfortabele vloerverwarming in de hal, keuken én woonkamer. De strak gestuukte wanden maken het geheel modern en stijlvol. De woonkamer is opvallend licht door de grote raampartijen tot aan de vloer en de schuifpui naar het balkon. De zon schijnt hier de hele dag naar binnen en creëert een warme, uitnodigende sfeer. De schuifpui opent naar het zonnige balkon op het zuiden, en het uitzicht over het groene Máximapark is ronduit prachtig. De royale woonkeuken is een echte blikvanger: een moderne ruimte met veel kastruimte en luxe inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, vaatwasser en combimagnetron. Vanuit de keuken kijk je vrij uit over de omgeving – een heerlijke plek om te koken én te genieten. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, een wastafel met toiletkast, een spiegelkast en een radiator. Alles is netjes en verzorgd afgewerkt. Beide slaapkamers zijn ruim bemeten en bieden plek voor een tweepersoonsbed, kastruimte of een werkplek. GARAGE/BERGING Bij de woning hoort een externe berging van ca. 6 m², gelegen in de onderbouw. Je eigen parkeerplek bevindt zich op het privéterrein achter het complex. De bergingen en parkeerplaatsen zijn direct bereikbaar via de gemeenschappelijke entree. TUIN / BUITENRUIMTE Het balkon van 12 m² ligt perfect op het zuiden en is een heerlijke plek om buiten te zitten. Van de ochtend tot in de avond geniet je hier van de zon. Het uitzicht over het Máximapark is adembenemend – groen, ruimtelijk en altijd in beweging. OMGEVING De woning ligt op een toplocatie in Leidsche Rijn, met werkelijk alle voorzieningen om de hoek. Het Máximapark ligt direct tegenover de woning, inclusief de Haarrijnse Plas – perfect voor ontspanning, sporten of een wandeling. Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht in winkelcentrum Terwijde of in het uitgebreide Leidsche Rijn Centrum met horeca, H&M, Rituals, HEMA, Jumbo Foodmarkt en nog veel meer. De bereikbaarheid is perfect: binnen enkele minuten zit je op de A2, A12, A27 of A28. Station Terwijde ligt op slechts 3 minuten fietsen, en de fietsbrug met fietsboulevard brengt je veilig en snel naar het centrum van Utrecht – binnen 10 minuten ben je er. Ook zijn er diverse busverbindingen in de buurt. BIJZONDERHEDEN • Woonoppervlakte: 89 m²; • Balkon: 12 m², gelegen op het zuiden met vrij uitzicht; • Externe berging: 6 m²; • Bouwjaar: 2016; • Energiezuinig (Energielabel A), volledig geïsoleerd; • Stadsverwarming en mechanische ventilatie; • Vloerverwarming in hal, wasruimte, keuken en woonkamer; • Lift aanwezig; • Eigen parkeerplek op privéterrein; • Actieve Vereniging van Eigenaars; • Maandelijkse bijdrage VvE € 144,68 per maand inclusief parkeerplaats; • VvE heeft zonnepanelen voor algemeen gebruik; • Erfpacht volledig afgekocht; • Oplevering in overleg. ENTHOUSIAST GEWORDEN? Dat kunnen wij ons voorstellen. Neem contact met ons op, wij laten je deze prachtige woning graag van binnen zien! Brochure aanvragen Een uitgebreide brochure, inclusief plattegronden, NVM vragenlijst en lijst van roerende zaken, kunt u telefonisch of per mail bij ons aanvragen. Aankopend makelaar Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Funda