Padangstraat 803531 TD UtrechtLombok-West

SFEERVOLLE TWEE-KAMER BENEDENWONING MET TUIN Welkom aan de Padangstraat 80 een charmante en goed onderhouden benedenwoning mét tuin, gelegen in een rustige straat in het populaire Lombok. Hier woon je op loopafstand van het centrum én het Centraal Station, met de Kanaalstraat, hippe koffietentjes, toko’s en fijne eettentjes letterlijk om de hoek. De woning combineert het beste van twee werelden: een sfeervolle jaren 1900-gevel aan de voorkant en een verrassend groene stadstuin aan de achterkant. Binnen vind je een warme, lichte woonkamer met houten vloer en hoge plafonds, een moderne open keuken, een knusse slaapkamer aan de tuinzijde én een fijne badkamer met ligbad. Via openslaande deuren loop je zó de tuin in – perfect voor een borrel in de zon of even een momentje rust na een drukke dag. Of je nu je eerste huis zoekt, kleiner wilt wonen of gewoon valt voor de authentieke sfeer: dit plekje in Lombok voelt meteen als thuis. Kortom een schitterende woning op een fantastische plek! LIGGING: Gunstige ligging aan een rustige straat in de mooie woonwijk Lombok. Op loopafstand van het Majellapark, Park Oog in Al en de winkels aan de Kanaalstraat of het winkelcentrum aan de Groeneweg. In de directe omgeving zijn diverse hippe restaurants te vinden en het leuke stadsstrand Soia is op 5 minuten fietsafstand gelegen. Het Centraal Station en de binnenstad van Utrecht zijn binnen 5 minuten fietsen bereikbaar. De woning ligt tevens gunstig ten opzichte van uitvalswegen waaronder de A12/A2 en A27/28. INDELING: Hal met meterkast en vast kast, toegang tot de lichte woonkamer en open keuken met openslaande deuren naar de overkapping. De badkamer is voorzien van een vaste kast, wastafel, toilet en ligbad. De slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning, heeft toegang naar de achtertuin en vaste kasten. De opstelling van de Cv-ketel bevindt zich in de slaapkamer in een afgesloten kast. BIJZONDERHEDEN: - woonoppervlakte 49 m2 (conform NEN 2580) - inhoud 205 m3 - bouwjaar: 1904 (bron: BAG) - HR ++ glas - dak-, muur-, en vloerisolatie - de v.v.e. is in de beginfase, om die reden is er momenteel nog geen vastgesteld maandelijks bedrag.