Pahud de Mortangesdreef 2323562 AG UtrechtNeckardreef en omgeving

Opzoek naar een ruim appartement met drie slaapkamers, een balkon, eigen berging én de natuur om de hoek? Aan de Pahud de Mortangesdreef 232 vind je dit lichte appartement van circa 85 m² met een eigen berging, energielabel C en een gunstige ligging aan de noordrand van Overvecht. Dankzij de ligging op de tiende verdieping en tevens de bovenste verdieping geniet je hier van veel privacy, een prettig gevoel van ruimte en een fraai uitzicht over de omgeving. De woning beschikt over een lichte woonkamer en drie ruime slaapkamers die eenvoudig kunnen worden ingericht als slaap-, werk- of hobbyruimte. Verder heb je ook de mogelijkheid om de wand tussen de woonkamer en slaapkamer te verwijderen voor een grotere woonkamer. Ook biedt het balkon, gelegen op het zuidwesten, een fijne plek om buiten te zitten en van het mooie uitzicht te genieten. Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is de ligging. Hoewel alle voorzieningen van de stad binnen handbereik zijn, wandel of fiets je binnen enkele minuten naar het groene buitengebied rondom Noorderpark Ruigenhoek. Hier kun je heerlijk wandelen, hardlopen en recreëren in de natuur. Daarnaast ligt de woning gunstig ten opzichte van de N230, waardoor je met de auto snel richting de uitvalswegen en omliggende steden rijdt. Kortom: dit appartement wil je niet missen! Locatie De Pahud de Mortangesdreef 232 ligt op een gunstige locatie aan de noordrand van Overvecht. Hier woon je met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik, terwijl je binnen enkele minuten in het groene buitengebied staat. Dit gebied biedt volop mogelijkheden om te wandelen, hardlopen, fietsen of gewoon te genieten van de natuur. Daarnaast liggen er verschillende horecagelegenheden in het Noorderpark waar je midden in de natuur kan genieten van een lunch, kop koffie of borrel. Voor de dagelijkse boodschappen ligt een supermarkt op slechts twee minuten fietsen. Daarnaast bevindt zich op korte afstand winkelcentrum Overvecht, met een breed aanbod aan winkels zoals AH XL, Lidl, HEMA, diverse speciaalzaken en horecagelegenheden. Ook scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer zijn goed bereikbaar. De bereikbaarheid is uitstekend. Dankzij de ligging nabij de N230 rijd je eenvoudig richting de A2, A27 en andere belangrijke uitvalswegen. Kortom, een fijne woonomgeving waar de voorzieningen van de stad, een uitstekende bereikbaarheid en de rust van het buitengebied op een prettige manier samenkomen. Indeling Begane grond: centrale entree met brievenbussen, lift en trapopgang. Toegang tot eigen berging in de onderbouw. Tiende verdieping: entree in de hal, die toegang biedt tot alle vertrekken van de woning. Aan het einde van de hal bevindt zich de lichte woonkamer (ca. 3.6x5.7m) met aangrenzende eethoek. Dankzij de grote raampartijen geniet deze ruimte van veel daglicht en een prachtig uitzicht over de groene omgeving. De nette keuken (ca. 3x2m) is bereikbaar vanuit de hal en is voorzien van een koel-vriescombinatie, gootsteen, kookplaat en combi-oven. Via de keuken heb je toegang tot het balkon. Het balkon (ca. 3.4x1.5m), gelegen op het zuidwesten, vormt een fijne plek om buiten te zitten en te genieten van het vrije uitzicht. Via de keuken heb je ook toegang tot de badkamer (ca.1.6x1.8m) voorzien van een douche, wastafel en de wasmachine-aansluiting. Het toilet is separaat en bereikbaar via de hal. Het appartement beschikt over drie ruime slaapkamers, allemaal voorzien van grote raampartijen met prettig lichtinval en vrij uitzicht. Twee slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde van de woning en zijn dankzij de praktische afmetingen van ca. 3.6x4.1m en 3.7x4.1m zijn deze uitstekend geschikt als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. De derde slaapkamer (ca. 3.8x3.6m) ligt aan de achterzijde van de woning en het is mogelijk om deze slaapkamer bij de woonkamer te betrekken. Via deze slaapkamer heb je ook toegang tot de badkamer. Met drie ruime slaapkamers, een lichte woonkamer, balkon en een praktische indeling biedt dit appartement volop mogelijkheden voor comfortabel wonen! Bijzonderheden • Ruim 4-kamerappartement van ca. 85 m² woonoppervlakte • Gelegen op de 10e verdieping en de tevens bovenste verdieping van een complex met lift tot de negende verdieping; • Balkon met groen uitzicht en eigen inpandige berging op de begane grond; • Op korte afstand van winkelcentrum Overvecht met een uitgebreid winkelaanbod; • Nabij het groene buitengebied Noorderpark Ruigenhoek: • Goede bereikbaarheid dankzij de ligging nabij de N230 en uitvalswegen A2 en A27; • Actieve en professionele VvE (ca. €360 per maand, bestaande uit € 265,85 onderhoudskosten, € 77 voorschotkosten & € 16,79 berging); • Erfpacht eeuwigdurend afgekocht (AV1989); • Er wordt een ouderdoms- en asbestclausule in de koopovereenkomst opgenomen; • Oplevering in overleg.