Pahud de Mortangesdreef 2943562 AJ UtrechtNeckardreef en omgeving

Op zoek naar een instapklaar appartement met een moderne afwerking, twee slaapkamers en een vrij uitzicht? Dan is dit volledig gerenoveerde 3-kamerappartement op de achtste verdieping absoluut een bezichtiging waard. De woning beschikt over een royale en lichte woonkamer, een moderne keuken en badkamer, een balkon, een eigen berging en energielabel A. Dankzij de recente renovatie is het appartement volledig instapklaar. De woning ligt in een groene en ruim opgezette woonwijk in Utrecht. In de directe omgeving bevinden zich diverse voorzieningen zoals winkels, openbaar vervoer, sportfaciliteiten en recreatiemogelijkheden. De ligging biedt een prettige combinatie van stedelijke voorzieningen en veel groen omdat het aan de rand van de stad gelegen is heb je een heerlijk groen uitzicht en daarmee ook een fijn wandel- en recreatiegebied vlak voor de deur. BEGANE GROND: De centrale entree van het appartementencomplex beschikt over een bellentableau en hier vind je eveneens de brievenbussen. Via de lift en het trappenhuis zijn de appartementen bereikbaar en de bergingen in de onderbouw. ACHTSTE VERDIEPING: Via de entree kom je in de hal die toegang biedt tot vrijwel alle vertrekken. De royale woonkamer van circa 35 m² is opvallend licht dankzij de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde van de woonkamer en biedt een vrij en groen uitzicht. Vanuit de woonkamer is het balkon bereikbaar. De moderne keuken is in 2022 vernieuwd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een vaatwasser, combi koelkast met vriezer en als eye-catcher het 6-pits gasfornuis van Bertazzoni. Naast de keuken bevindt zich een praktische separate was-/bergruimte. Het appartement beschikt over twee slaapkamers van groot formaat. De badkamer is in 2023 vernieuwd en is eigentijds uitgevoerd met een inloopdouche en wastafelmeubel. Daarnaast is er een separaat toilet. BALKON: Het balkon van circa 5 m² is bereikbaar vanuit de woonkamer en vormt een fijne plek om eventueel samen buiten te zitten en te genieten van het vrije uitzicht. Het appartement maakt deel uit van een actieve Vereniging van Eigenaars die professioneel wordt beheerd. Er is een meerjarenonderhoudsplan aanwezig en een reservefonds. De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt € 338,-, inclusief een voorschot voor de stookkosten van € 59,- BIJZONDERHEDEN: - Het volgende vormvereiste is van toepassing 'subject to contract': tussen partijen bestaat pas een koopovereenkomst nadat deze schriftelijk is vastgelegd en door beide partijen is ondertekend; - Eigen berging van circa 5 m²; - De woning is volledig gerenoveerd tussen 2022 en 2023; - Kunststof kozijnen (2022) met HR++-glas, met uitzondering van het balkonkozijn; - Verwarming en warm water via stadsverwarming; - Energielabel A; - Lift aanwezig; - Aanvaarding in overleg.