Paramaribostraat 723531 KT UtrechtLaan van Nieuw-Guinea, Spinozaweg e.o.

Dit charmante appartement uit de jaren '20 heeft een leuke mix van originele details en is gelegen op een top locatie! Het appartement beschikt over authentieke elementen zoals ensuitedeuren, marmeren schouwen, paneeldeuren en een mooie houten vloer. Daarnaast heeft het appartement een heerlijk balkon over de volledige breedte! Gelegen in een gezellig straatje in de wijk Lombok biedt dit appartement de perfecte balans tussen rustige woonomgeving en nabijheid van het centrum van Utrecht. Het ligt op fietsafstand van Utrecht Centraal Station en de oude binnenstad, terwijl buurtwinkels, openbaar vervoer en diverse uitvalswegen binnen handbereik zijn. De woningen in de straat, gebouwd eind jaren '20, dragen bij aan de sfeervolle en historische uitstraling van de buurt. Indeling Begane grond Via een statige trapopgang komt u bij de voordeur. Eerste verdieping Bij binnenkomst in de U-vormige hal is er toegang tot alle ruimtes. De hal biedt voldoende ruimte voor een garderobe en een kastenwand voor extra opbergruimte. Er is een apart toilet aanwezig. De sfeervolle woonkamer is voorzien van originele ensuite deuren die het zit- en eetgedeelte van elkaar scheiden. Het eetgedeelte bevindt zich aan de voorzijde van het appartement, waar een grote raampartij zorgt voor veel licht. Aan de achterzijde is het zitgedeelte, met openslaande deuren die toegang geven tot het balkon. De woonkamer is voorzien van een houten vloer, ensuitekasten en twee marmeren schouwen, wat de ruimte een warme, klassieke uitstraling geeft. De dichte keuken is voorzien van een rechte wandopstelling met zowel onder- als bovenkasten en biedt ruimte voor losse apparatuur. De moderne, recent gemoderniseerde badkamer is uitgerust met een douche, wastafelmeubel, kasten en een wasmachineaansluiting. Vanuit de woonkamer, badkamer en keuken is er toegang tot het balkon van maar liefst ca. 7 meter breed. Het balkon is gesitueerd op het zuidoosten en biedt daardoor gedurende een groot deel van de dag volop zonlicht. De slaapkamer, die ruimte heeft voor een tweepersoonsbed, is gelegen aan de voorzijde van het appartement en biedt uitzicht op de gezellige straat. Algemene informatie - Woonoppervlakte circa: 58 m2; - Actieve en betrokken VVE, maandelijkse bijdrage: € 100 per maand; - In de koopovereenkomst zal een niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen; - In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule worden opgenomen.