Paranádreef 1233563 WE UtrechtVechtzoom-zuid

Graag presenteren wij dit aantrekkelijke 3-kamer appartement van 69 m², gelegen op de bovenste verdieping (4e woonlaag) en voorzien van een heerlijk vrij uitzicht. Hier woon je op een unieke locatie, vlak bij de rivier de Vecht, met alle voorzieningen binnen handbereik. Het winkelcentrum Overvecht bevindt zich op loopafstand en ook sport- en recreatiemogelijkheden, zoals zwembad De Kwakel, liggen praktisch om de hoek. Het appartement beschikt over twee comfortabele slaapkamers, een lichte en royale woonkamer en een balkon op het noordwesten, de ideale plek om na een lange werkdag nog heerlijk van de zon te genieten. Dankzij de vrije ligging en de verzorgde afwerking is dit een woning die je absoluut gezien moet hebben! Het appartementencomplex, gebouwd in 1990 ligt naast de groene wijk "Antoniuskwartier" aan de noordwestzijde van de stad Utrecht, grenzend aan de rivier de Vecht en het buiten poldergebied van Utrecht. Vanuit hier is het 13 minuten fietsen naar de binnenstad van Utrecht. De uitvalswegen naar de A2, A27 en A28 zijn gemakkelijk en snel te bereiken. Indeling: Begane grond Je betreedt het complex via de afgesloten entree met intercominstallatie en brievenbussen. Hier vind je tevens de toegang tot de bergingen en kun je met de trap of de lift comfortabel naar de verdiepingen. Vierde verdieping Stap binnen in de ruime hal, waar direct de nette toiletruimte, de praktische inpandige berging met cv-opstelling en de meterkast te vinden zijn. Vanuit hier ontdek je de rest van het appartement. De royale woonkamer van 28 m² vormt het hart van de woning. Dankzij de grote ramen is dit een lichte en uitnodigende ruimte, met aansluitend de open keuken van 7 m². De keuken is voorzien van een vaatwasser, kookplaat, afzuigkap en een koel-vriescombinatie: alles wat je nodig hebt om direct lekker te kunnen koken. Via de woonkamer loop je zo het balkon op. Met de gunstige ligging op het noordwesten kun je hier in de middag én avond genieten van de zon, terwijl je uitkijkt over de groene omgeving. Een heerlijke plek om na een drukke dag te ontspannen. Aan de rustige achterzijde bevinden zich twee fijne slaapkamers van 12 en 6 m². De moderne badkamer is stijlvol afgewerkt en uitgerust met een royale douche, een wastafelmeubel en de aansluiting voor de wasmachine. De gehele woning, woonkamer, hal en slaapkamers, is voorzien van een doorlopende laminaatvloer, wat zorgt voor een rustige en harmonieuze uitstraling. Bijzonderheden: - Energielabel C; - Bouwjaar: 1990; - Woonoppervlakte: 69 m²; - Bij het appartement behoort een eigen berging in de onderbouw; - Erfpacht afgekocht tot 1 januari 2040 (AB 1983), canon € 11,34 per jaar. Meer informatie over de afkoopsom van de erfpacht is beschikbaar; - Actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren; - Servicekosten € 172,- per maand; - Aanvaarding in overleg. Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.