Paranádreef 693563 WD UtrechtVechtzoom-zuid

Wonen met ruimte, comfort en uitzicht op groen? Dat kan in dit verrassend lichte en modern afgewerkte 3-kamer appartement van ca. 78 m², gelegen op de tweede verdieping. De woning is de afgelopen jaren grondig gemoderniseerd en biedt een fijne combinatie van strak wonen en een warme, eigentijdse sfeer. Met een zonnig balkon, energielabel A en een eigen berging op de begane grond is dit een instapklaar appartement waar je zo in kunt! KENMERKEN: - Woonoppervlakte ca. 78 m² - Ruime woonkamer met veel licht - Twee ruime slaapkamers - Energielabel A en volledig voorzien van dubbel glas - Moderne keuken en badkamer (2020) - Balkon (ca. 6 m²) en eigen berging op de begane grond LOCATIE Het appartement is gelegen in een groene en rustige woonomgeving aan de rand van de wijk Overvecht. Voor de deur vind je parkachtige groenstroken en wandelpaden. Op korte afstand liggen diverse voorzieningen zoals Shoppingcentrum Overvecht met supermarkten, scholen en sportfaciliteiten. Ook het openbaar vervoer is uitstekend geregeld en met de fiets of auto bereik je binnen korte tijd het centrum van Utrecht en uitvalswegen richting de A2 en A27. INDELING BEGANE GROND Afgesloten verzorgde centrale entree met intercom, brievenbussen en toegang tot het trappenhuis en de lift. De woning beschikt over een eigen berging, te vinden op de begane grond. Een ideale ruimte voor het stallen van fietsen of extra opslag. TWEEDE VERDIEPING Je komt de woning binnen in een ruime hal met toegang tot alle vertrekken. De ruime en lichte woonkamer vormt het hart van de woning en biedt via grote raampartijen een mooi uitzicht op het omliggende groen. Er is voldoende ruimte voor een gezellige zithoek en een grote eettafel. Vanuit de sfeervolle woonkamer met een recent vernieuwde vloer heb je toegang tot het balkon, een heerlijke plek om te ontspannen in de zon, gelegen op het zuidwesten. De open keuken is modern uitgevoerd in een stijlvolle zwart-witte opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven, gaskookplaat, afzuigkap en koel-/vriescombinatie. De recent vernieuwde vaatwasser (2025) maakt het geheel compleet. Het appartement beschikt over twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer is ruim en voorzien van een praktische kastenwand met schuifdeuren, wat zorgt voor veel bergruimte en een rustige uitstraling. De tweede kamer is ideaal als werk-, logeer- of kinderkamer. De badkamer (vernieuwd in 2020) is modern afgewerkt en voorzien van een inloopdouche en strak wastafelmeubel en een hoge kast. Daarnaast is er in de hal een separaat toilet, uitgevoerd in een nette en tijdloze stijl. De woning beschikt over een praktische inpandige berging/wasruimte met opstelplaats voor de wasmachine, droger en CV-ketel (AWB, 2015), evenals extra opbergruimte. Deze is te bereiken via de keuken. WAT VERKOPER ZEGT: "In mijn appartement aan de Paranadreef vond ik rust, licht en ruimte, midden in de stad. Alles is dichtbij: winkels, parken en fijne buren, het OV en de snelwegen, maar ook het gezellige centrum van Utrecht. Ik genoot van het uitzicht, de zon op het balkon en wandelingen door het groen of naar het centrum. Voor mij was dit een heerlijke plek om te wonen. Ik wens de volgende bewoners net zo veel woongeluk toe!" GOED OM TE WETEN: - Actieve VvE, bijdrage € 225,- per maand (incl. water) - Erfpachtcanon € 11,34 per jaar (AV 1983) - Mechanische ventilatie vernieuwd in 2024 - Gratis parkeren in de straat Kortom: een modern, sfeervol en uitstekend onderhouden appartement op een groene en centrale locatie in Utrecht, klaar voor de volgende bewoner!