Parkzichtlaan 633544 NV UtrechtHet Zand-West

Droom jij van een royaal 3-kamer hoekappartement met veel lichtinval? Een luxe, tot in de puntjes verzorgd appartement met moderne keuken en badkamer en een ruim balkon waar je de hele dag kunt genieten van de zon? En dat alles op een toplocatie in Leidsche Rijn, met het Máximapark letterlijk om de hoek? Dan is dit jouw kans! Welkom aan de Parkzichtlaan 63: een modern hoekappartement van 90 m², gelegen op de vierde verdieping van een stijlvol complex uit 2022. Met twee slaapkamers, een royale woonkamer, luxe keuken en badkamer, vloerverwarming, een eigen berging en parkeerplaats en een schitterend uitzicht over park en omgeving, biedt dit appartement alles wat je zoekt. 5X GEEN PLEK ZOALS HIER - Licht hoekappartement van 90 m² - Gelegen in een modern en goed onderhouden complex met lift én eigen parkeergarage - Balkon van 9 m² (west) met vrij uitzicht over de omgeving en het Máximapark - Nabij station, winkelcentrum Terwijde en het Leidsche Rijn Centrum - Energielabel A++ IS DE PARKZICHTLAAN 63 JOUW NIEUWE PLEK? We nemen je vast mee door het appartement. BEGANE GROND We starten bij de representatieve, gezamenlijke entree met brievenbussen, video-belbord, trappenhuis en lift. Hier is ook toegang tot de bergingen en de parkeergarage met overdekte privéparkeerplaats aan de achterzijde van het complex. Eenmaal boven op de vierde verdieping stap je het appartement binnen. Je komt binnen in een lange hal, waar de indeling direct logisch en praktisch aanvoelt. De strakke wand- en vloerafwerking, onder meer met een fraaie gietvloer met vloerverwarming, springt gelijk in het oog. Aan je rechterhand bevindt zich de grote hoofdslaapkamer van ruim 15 m2 . Aan de linkerzijde beschik je over de tweede slaap-/werkkamer van circa 12 m2. We lopen verder door en komen bij het moderne toilet, een praktische garderobekast, de luxe badkamer met inloopdouche, ligbad en wastafelmeubel en de inpandige berging met ingebouwde kasten en opstelplaats voor de wasmachine en droger. Aan het einde van de hal kom je in de royale, bijna 8,00 meter brede woonkamer. De woonkamer is opvallend licht door de grote raampartijen. De zon schijnt hier heerlijk naar binnen en creëert een warme, uitnodigende sfeer. Het houten wandpaneel en de ingebouwde lichtkoof vormen fraaie details. Vanuit de woonkamer geeft een deur toegang tot het zonnige balkon op het westen. Het uitzicht over de omgeving en het groene Máximapark is ronduit prachtig. De keuken is een echte blikvanger: een modern keukenblok met veel kastruimte, een prachtig natuurstenen aanrechtblad met veel werkruimte en luxe inbouwapparatuur zoals een wijnklimaatkast, inductiekookplaat met downdraft afzuiging, een Quooker, koelkast, vaatwasser, oven en combi-oven. Vanuit de keuken kijk je door het grote raam vrij uit over de omgeving – een heerlijke plek om te koken én te genieten. GARAGE/BERGING Bij de woning hoort een externe berging van ca. 5 m², gelegen in de onderbouw. Je eigen overdekte parkeerplek bevindt zich in de privéparkeergarage achter het complex. De bergingen en parkeerplaatsen zijn direct bereikbaar via de gemeenschappelijke entree. BUITENRUIMTE Het balkon van 9 m² is een heerlijke plek om buiten te zitten. Van de middag tot de avond geniet je hier van de zon. Het uitzicht over het Máximapark is adembenemend – groen, ruimtelijk en altijd in beweging. OMGEVING Dit prachtige appartement ligt op een toplocatie in Leidsche Rijn, met werkelijk alle voorzieningen om de hoek. Het Máximapark ligt om de hoek van het appartement, inclusief de Haarrijnse Plas – perfect voor ontspanning, sporten of een wandeling. Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht in winkelcentrum Terwijde of in het uitgebreide Leidsche Rijn Centrum met horeca, H&M, Rituals, HEMA, Jumbo Foodmarkt en nog veel meer. De bereikbaarheid is perfect: binnen enkele minuten zit je op de A2, A12, A27 of A28. Station Terwijde ligt op slechts 3 minuten fietsen, en de fietsbrug met fietsboulevard brengt je veilig en snel naar het centrum van Utrecht – binnen 20 minuten ben je er. Ook zijn er diverse busverbindingen in de buurt. ENTHOUSIAST GEWORDEN? Dat kunnen wij ons voorstellen. Neem contact met ons op, wij laten je dit mooie appartement en het uitzicht graag van binnen en buiten zien! KENMERKEN: - Bouwjaar 2022; - Woonoppervlak 90 m2; - Gelegen op de 4e verdieping; - Lift aanwezig; - Eigen berging in de onderbouw; - Eigen overdekte parkeerplaats in de privéparkeergarage; - Verwarming en warm water door middel van stadsverwarming met vloerverwarming; - Kunststof kozijnen met isolatieglas; - Actieve vereniging van eigenaren; - Servicekosten circa € 147,- per maand; - VvE heeft zonnepanelen voor algemeen gebruik; - Energielabel A++; - Oplevering in overleg. Interesse in dit appartement? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin, indien van toepassing, extra clausules kunnen worden opgenomen onder andere inzake: zelf nooit bewoond, ouderdomsclausule, latere juridische levering, de Meetinstructie, het Energielabel en nutsbedrijven. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar. Deze aanmelding en de verkoopbrochure zijn met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Prijswijzigingen en/of drukfouten voorbehouden. Alle vraagprijzen zijn Kosten Koper tenzij anders vermeld.