Pelikaanstraat 13582 SB UtrechtWatervogelbuurt

Uniek wonen aan het water midden in de stad: Karakter, design en een dubbele woonfunctie op de Oosterkade! Utrecht op haar allerbest, verpakt in een object met een ongekend eigen en uniek karakter. Wat deze benedenwoning écht zeldzaam maakt, is dat je hier in principe twee huizen in één koopt: een sfeervol woonhuis én een volledig zelfstandig tiny house onder hetzelfde dak. Ideaal voor wie zoekt naar flexibiliteit, historisch karakter en modern design. De Oosterkade bruist met een levendige culturele scene, unieke lokale boetieks en fantastische horeca. Het absolute epicentrum van deze Utrechtse gezelligheid ligt tussen het Ledig Erf en Rotsoord. En precies daar, aan de vernieuwde Oosterkade (Pelikaanstraat 1) met haar prachtige trappen naar het water, vind je deze unieke benedenwoning. Direct naast het huis prijkt bovendien een schitterende, alom bekende muurschildering uit de Utrechtse 'Muurformules'-serie van De Strakke Hand, wat het artistieke en unieke karakter van de locatie extra onderstreept. Hier woon je in een rustige, lichte oase van 90 m2 met een officieel energielabel C midden in de dynamiek van de stad. De ultieme uitvalsbasis voor een hoogwaardige lifestyle. Jouw eigen zitje aan het water! Locatie is alles, maar de buitenruimte hier is écht een zeldzame traktatie. De woning beschikt over een brede stoep aan de voorzijde met parkeerplaats voor de deur. Dankzij een groen perk (bloemenborder) is de stoep fijn afgeschermd van de wandelaars die over de buitenste stoep langs het water lopen, welke tevens fungeert als een officiële wandelroute naar Amelisweerd. Hoewel het publieke ruimte is, biedt dit lichte hoekpand alle ruimte om een gezellig bankje of terrasje te plaatsen. Omdat de woning op het westen ligt, pak je hier tijdens het buiten zitten de allerlaatste zonnestralen van de stad mee. In de zomer stap je zo via de trappen het water in om heerlijk voor je eigen deur te zwemmen. Proost! Alles binnen één minuut Je dagelijkse reis is korter dan ooit: het openbaar vervoer (trein, tram en bus) ligt letterlijk op één minuut lopen bij station Vaartsche Rijn, en voor de fiets zijn er handige gemeente fietsenstallingen (buurtstallingen) vlakbij. Binnen drie minuten sta je op Utrecht Centraal. Zin in ontspanning? Het Louis Hartlooper Complex, het Centraal Museum en De Helling liggen om de hoek. Voor een hapje of drankje wandel je zo naar de gezellige Twijnstraat of het hippe Rotsoord. Daarnaast sta je vanaf hier ook zo in de natuur: met de tram ben je binnen twee haltes in het prachtige Amelisweerd, en met de trein bevind je je binnen een kwartier midden op de Utrechtse Heuvelrug. Sfeervol, licht en design met een eigen ziel Binnen word je verwelkomd door een grote, open leefruimte die perfect is in te richten als eet- en zithoek. De aangrenzende woonkeuken is ruim en smaakvol afgewerkt. Dankzij de grote raampartijen stroomt het daglicht prachtig naar binnen, terwijl de groene klimop aan de buitenzijde in de zomer voor natuurlijke koeling en een heerlijk buitengevoel zorgt. De gehele woning is voorzien van dubbel glas en een gunstig energielabel C, wat zorgt voor een oase van rust en comfort binnen. Verder door naar achteren ligt de hoofdslaapkamer. Deze ademt pure sfeer, ligt volledig afgeschermd van de straatkant en is daardoor extreem stil. De kamer heeft een bakstenen schouw die direct karakter geeft aan de ruimte. De slaapkamer kijkt uit op de koele binnentuin (met een zeer ruime schuur en optie voor dakterras) en is voorzien van dubbele openslaande deuren naar buiten, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Direct naast de hoofdslaapkamer bevindt zich een multifunctionele kamer: ideaal als baby-/kinderkamer, thuiskantoor of inloopkast. Ook deze fijne kamer beschikt over eigen dubbele openslaande deuren, wat zorgt voor een heerlijke lichtinval en een heel eigen, open karakter. De badkamer is een heerlijke plek om te ontspannen, uitgerust met een fijn ligbad, een moderne lichtdoorlatende afwerking die voor een heldere ruimte zorgt met behoud van privacy, een aparte douche en een dubbele wastafel. Direct aansluitend vind je de praktische inloopkast/berging met de opstelling voor de wasmachine en droger. Bonus: Een volwaardige tweede unit (jouw eigen 'tiny house' in de stad) Wat dit object pas écht uniek maakt, is de zeldzaam flexibele indeling met een dubbele infrastructuur. Binnen de 90 m2 bevindt zich namelijk een tweede, zelfstandige unit met een eigen entree en ensuite badkamer (met douche, wastafel, toilet en wasmachine aansluiting). Dit stedelijke tiny house is een karakteristieke ruimte op zich en is — net als de slaapkamers — uitgerust met prachtige dubbele openslaande deuren. Ideeën voor gebruik: - Dubbele bewoning of een studerend kind met volledige eigen privacy - Een creatieve studio of zelfstandige werkruimte/praktijk aan huis - Een luxe gastenverblijf voor vrienden, familie of tijdelijk verblijf De tweede leefruimte beschikt al over een eigen badkamer met douche, wastafel, toilet en hoogslaper en ruim voldoende opbergruimte. Ook de aansluitingen voor een leuke keukenopstelling zijn aanwezig. Oftewel, een uniek droomhuis boordevol karakter op misschien wel het mooiste stukje stad!