Pelikaanstraat 21-BS3582 SC UtrechtWatervogelbuurt

Een mooie kans voor starters op de woningmarkt! Je eigen studio met eigen keuken en badkamer, rustig gelegen aan de achterzijde, op slechts enkele minuten fietsen van het centrum van Utrecht. Aan de rand van het centrum, in de geliefde Watervogelbuurt en om de hoek van Rotsoord, ligt deze nette studio op de tweede verdieping van het pand aan de Pelikaanstraat 21B. Een compacte, praktische woonruimte op een fijne plek, met alle voorzieningen binnen handbereik. De wijk De Watervogelbuurt is een prettige en levendige wijk aan de rand van het centrum van Utrecht. Vanuit de woning fiets je binnen enkele minuten naar het Ledig Erf, de Twijnstraat en Rotsoord. Station Vaartsche Rijn is op 5 minuten lopen en Utrecht Centraal is op 7 minuten fietsen. Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht op de Twijnstraat of bij winkelcentrum Smaragdplein met onder andere een supermarkt, bakker, slager en een wekelijkse markt. Openbaar vervoer en uitvalswegen zijn uitstekend bereikbaar. Indeling Begane grond Gezamenlijke entree met meterkast en trapopgang. Eerste verdieping Twee studio's aan de voor en achterzijde Tweede verdieping De studio is gelegen aan de rustige achterzijde van het pand en heeft een woonoppervlakte van circa 22 m². De ruimte is praktisch in te delen als woon- en slaapgedeelte en beschikt over een halfopen keuken met koelkast, 4-pits kookplaat en afzuigkap. De badkamer is voorzien van een douche, toilet en een eigen cv-ketel. Daarnaast is er circa 5 m² buitenruimte beschikbaar. Woonvereniging Het appartement maakt onderdeel uit van een woonvereniging. Als lid van de woonvereniging krijg je het exclusieve gebruiksrecht van de studio met eigen keuken en badkamer, evenals het medegebruik van de gezamenlijke ruimtes. De koopsom betreft het inleggeld. Toetreding, gebruiksrechten en het inleggeld worden vastgelegd in een notariële akte lidmaatschap woonvereniging. Een woonvereniging is een vorm van woningbezit waarbij bewoners gezamenlijk eigenaar zijn van het pand en de kosten delen. Goed om te weten De studio heeft een woonoppervlakte van circa 22 m² en circa 5 m² buitenruimte; Gelegen op de tweede verdieping, aan de achterzijde; Het pand is in 2007 gerenoveerd; Voorzien van dubbel glas; Verwarming en warm water via een eigen combi cv-ketel (bouwjaar 2021); Gezonde en actieve woonvereniging; Servicekosten bedragen circa € 200, -per maand, inclusief onder andere onderhoudsreservering, verzekeringen, gemeentelijke belastingen, gas, water, elektra, kabel en internet; Oplevering in overleg en kan snel.