Pernambucodreef 303563 CS UtrechtVechtzoom-zuid

Te koop gekomen is dit nette appartement met 3 slaapkamers en ruim balkon met uniek uitzicht op groen! Het appartement: Sfeervol en speels ingedeeld appartement met ruime woonkamer, 3 ruime slaapkamers, veel kastruimte én een moderne badkamer. Je beschikt over een groot balkon met prachtig uniek uitzicht op groen. De indeling is als volgt: Met de trap vanuit het afgesloten trappenhuis kom je aan in de gemeenschappelijke ruimte op de derde verdieping. Deze gemeenschappelijke ruimte wordt gedeeld met 3 andere appartementen. Door de eigen voordeur loop je hal van het appartement binnen. In de hal is de meterkast te vinden en de toiletruimte die is voorzien van toilet en wastafel. Rechtdoor loop je de ruime en lichte woonkamer binnen. De ruime woonkamer is prettig en sfeervol ingedeeld. De eetkamer is door de aanwezigheid van de originele schuifdoor ook uitstekend te gebruiken als slaap- of werkkamer. Aan de achterzijde beschikt het appartement over grote ramen waardoor er veel lichtinval is. Het balkon loopt bijna over de hele breedte van het appartement en is te bereiken vanuit de woonkamer. Het balkon geeft prachtig en uniek vrij uitzicht op groen. De originele open keuken bevindt zich in het midden van de woonkamer. Vanuit de woonkamer heb je, via de originele schuifdeur, toegang tot de grote slaapkamer aan de achterzijde. De slaapkamer beschikt over een ingebouwde kast en geeft ook weer mooi uitzicht op het groen. De tweede slaapkamer bereik je via de hal vanuit de woonkamer en beschikt ook over een handige ingebouwde kast. De derde slaapkamer wordt nu als eetkamer gebruikt. De moderne badkamer is vanuit de slaapkamer aan de achterzijde en vanuit de hal te bereiken. De badkamer is vernieuwd in 2023 en is voorzien van fraai tegelwerk, douche, hangend toilet, badkamermeubel, handige nisjes én handdoekradiator. Tevens is hier de wasmachineaansluiting te vinden die netjes in een nisje weggewerkt is. In de onderbouw beschik je nog over een ruime eigen berging. De wijk: Een hele diverse en groene wijk aan de rand van Utrecht met een uitstekende ligging ten opzichte van de ring naar de A27 en het centrum van Utrecht. Vanaf hier fiets je binnen 10 minuten naar de binnenstad. Openbaar vervoervoorzieningen (bus en trein) zijn goed te bereiken en de uitvalswegen zijn ook uitstekend aan te rijden. Voor de dagelijkse boodschappen loop je naar winkelcentrum De Klop aan de overkant van de weg, waar je o.a. terecht kunt voor de Lidl, meerdere bakkers en slagers met ook groenten en fruit. Dichtbij gelegen fiets je binnen enkele minuten naar Shoppingcenter Overvecht met en variété aan winkelketens, XL-supermarkten en uiteenlopende winkels voor kleding, schoenen en huishoudelijke benodigdheden. Fiets je de andere kant op, dan zijn daar nog meerdere bouwmarkten en verschillende woonwinkels in de buurt. In en rond de wijk zijn verschillende parken en zelfs forten te vinden, waar je onder andere heerlijk kunt eten. Voor een mooie wandeling loop je naar de Vecht en het dichtbij gelegen kasteel Slot Zuylen of zo de polder in naar het Gagelbos richting Westbroek. Vanaf je eigen balkon kijk je uit op het Janssenpark, waardoor je heel veel privacy hebt en een fantastisch uitzicht. Gedeelde gemeenschappelijke ruimte: Via de afgesloten gezamenlijke entree kom je met de trap door een breed trappenhuis op de derde verdieping aan in de gemeenschappelijke ruimte. Deze ruimte wordt de gemeenschappelijk hal genoemd en is alleen te gebruiken door de vier omwonende appartementen op deze 3e verdieping. Je deelt deze ruimte dus nog met 3 andere appartementen. Op deze hal wordt samen koffie gedronken, gevierd, gewerkt en worden hobby’s uitgevoerd. Maar je kunt er ook voor kiezen dit niet te doen. Goed om te weten: - Woonoppervlakte van de woning is circa 99 m2; - De gemeenschappelijke gedeelde ruimte geeft nog eens 70 m2 aan gedeelde ruimte; - Zeer netjes onderhouden appartementencomplex; - Ruim balkon met fraai uitzicht op prachtig groen; - 3 ruime slaapkamers; - Moderne, in 2023 vernieuwd badkamer; - Energielabel C; - Voorzien van dubbel glas, dak- en muurisolatie; - Verwarming en warm water middels stadsverwarming; - Gezonde en actieve VvE met veel oog voor verduurzaming; - Actieve VvE, se servicekosten bedragen € 296,- per maand; - Naast de servicekosten betaal je € 98,- per maand als voorschot stookkosten; - Ruime eigen berging op de begane grond; - Vrij parkeren voor de deur; - Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht; - Het gebouw is aangewezen als een gemeentelijk monument; - Zeer gunstig gelegen ten opzichte van de openbaar vervoervoorzieningen en de uitvalswegen; - Veel winkels en etablissementen in de buurt; - Dicht bij het groen rond Utrecht; - Oplevering in overleg. Aankoopmakelaar inschakelen: Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Funda.