Pernambucodreef 63563 CR UtrechtVechtzoom-zuid

Ruim en licht 3-kamer appartement van 85 m2, gelegen op de 1e verdieping met een ruim overdekt balkon gelegen op het noordwesten en vrij uitzicht op park met veel groen in een rustige buurt. Door de grote raampartijen komt er veel daglicht binnen en kijk je uit over het groen. Het complex is als een experimenteel woonproject opgezet en is voorzien van een royale gemeenschappelijke ruimte op elke verdieping. Deze kunnen de bewoners voor verschillende doeleinden gebruiken. Over de wijk Overvecht: Kenmerkend voor de wijk is dat die ruim is opgezet met veel ruimte voor groen tussen de bebouwing door. De wijk biedt veel voorzieningen zoals meerdere parken, zwembad de Kwakel, een groot winkelcentrum, een bibliotheek en een treinstation. Ook het Noorderpark ligt direct om de hoek, en loop je zo langs de Vecht en het Vechtzoompark. Openbaar vervoer voorzieningen maar ook uitvalswegen, sportverenigingen, scholen, etc. zijn allemaal op korte afstand voorhanden. Highlights van wonen in Overvecht: - Groene en ruim opgezette wijk met meerdere parken - Volwassen multiculturele stadswijk - Veel goede voorzieningen: winkels, sport, onderwijs en cultuur - Een eigen treinstation Indeling: Begane grond: Algemene hal met toegang naar trappenhuis en bergingen. Eerste verdieping: Entree, hal met meterkast, toilet met fontein, bergruimte met opstelplaats voor de boiler en wasmachine-aansluiting. Woonkamer met een deur die toegang geeft naar het zonnige balkon. De keuken is in 2018 vernieuwd en is voorzien van 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koelkast. Slaapkamer aan de voorzijde met toegang naar de badkamer. Badkamer voorzien van bad-douche combinatie, wastafelmeubel en 2e toilet. Slaapkamer aan de achterzijde met toegang naar de badkamer en uitzicht op park. Zonnig balkon van ca. 10 m2 gelegen op het noordwesten met vrij uitzicht. Alle kamers zijn voorzien van een laminaatvloer. Bijzonderheden: - Woonoppervlak 85; - Bouwjaar ca. 1971; - Verwarming en warm water middels stadsverwarming; - Het complex is een gemeentelijk monument waardoor er geen energielabel verplicht is; - Isolatie: dak, HR-glas; - Actieve Vve; servicekosten VvE bedragen € 282,- per maand; - Het buitenschilderwerk is in 2024 uitgevoerd door de VvE; - Het hoofddak is 5 jaar geleden door de VvE vervangen; - Berging op de begane grond - Oplevering in overleg.