Petemoederslaan 13-BS3552 AH UtrechtNijenoord, Hoogstraat en omgeving

WONEN OP EEN KARAKTERISTIEKE EN GROENE LOCATIE? Hou jij van wonen met karakter, uitzicht op groen én een fijne plek om thuis te werken? Zoek je een lichte woning in een rustige straat, maar op loopafstand van het bruisende Utrechtse leven? Wil jij een stijlvol en goed onderhouden appartement met een balkon én berging? Dan is Petemoederslaan 13 BS in Utrecht jouw nieuwe kans! Knusse charme op toplocatie In het geliefde ondiep, het Noordse Park om de hoek, vind je dit sfeervolle en goed verzorgde jaren ’50 appartement van ca. 78 m² woonoppervlakte. De woning is gelegen op de eerste verdieping van een karakteristiek pand, met uitzicht op het groen aan de voorzijde. Een locatie waar rust, sfeer en bereikbaarheid samenkomen. 5X GEEN PLEK ZOALS HIER - Uitzicht op het groen aan de voorzijde - Authentieke woning met veel licht - Royale en sfeervolle woonkamer met eetkamer - Balkon op het westen - Volop mogelijkheden om comfortabel thuis te werken IS DE PETEMOEDERSLAAN 13 BS JOUW NIEUWE PLEK? We nemen je vast mee door de woning. EERSTE VERDIEPING Via een eigen entree met trapopgang bereik je de woning. De woonkamer straalt direct warmte en sfeer uit: hoge plafonds, veel lichtinval en een karakteristieke laminaten vloer zorgen voor een gezellige ambiance. De ruimte is royaal genoeg voor een comfortabele zit- én eethoek. Dankzij de ramen aan de voorzijde kijk je uit op een groene boomrijke straat – een heerlijke werkplek aan huis is hier zo ingericht. Aan de achterzijde ligt de knusse keuken, voorzien van witte kasten, een stenen werkblad en diverse inbouwapparatuur. Aansluitend bevindt zich het balkon op het westen; ideaal voor een borrel in de avondzon. Er zijn drie slaapkamers, waarvan twee volwaardige kamers én een kleinere die perfect is als werkkamer of kinderkamer. De badkamer beschikt over een douche, wastafelmeubel en natuurlijke daglichttoetreding. Separaat toilet aanwezig. BALKON Aan de achterzijde bevindt zich een charmant balkon van ca. 2 m². De ligging op het westen betekent dat je hier in de middag en avond van de zon kunt genieten. BERGING In de achtergelegen berging (ca. 4 m²) is voldoende ruimte voor fietsen, gereedschap of seizoensopslag. OMGEVING De Petemoederslaan is een brede, rustige straat in Ondiep met weinig verkeer. Voor de deur ligt een groene strook waar kinderen veilig kunnen spelen en buren samen kunnen borrelen – een fijne plek om buiten te genieten. Ondiep is een levendige, veelzijdige wijk op slechts 5 minuten fietsen van het centrum van Utrecht. De wijk is in opkomst en combineert de gezelligheid van de stad met de rust van het groen. Denk aan een wandeling langs de Vecht of een picknick in het Noordse Park, pal om de hoek. In Ondiep vind je alle dagelijkse voorzieningen: supermarkten, buurtwinkels (zoals bakkerij Boonzaaijer), scholen, sportclubs en medische zorg. Ook aan leuke cafés en eetgelegenheden geen gebrek – perfect voor een diner of borrel met vrienden. Ondiep is uitstekend bereikbaar. Het centrum ligt op een paar minuten fietsen, en er zijn goede OV-verbindingen met onder andere Utrecht Centraal en station Zuilen. Ook met de auto kom je hier makkelijk weg. BIJZONDERHEDEN - Externe berging: ca. 4 m² - Drie slaapkamers - Balkon op het westen EEN RONDLEIDING DOOR JOUW NIEUWE PLEK? Interesse in dit sfeervolle appartement? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar. Deze aanmelding en de verkoopbrochure zijn met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Prijswijzigingen en/of drukfouten voorbehouden. Alle vraagprijzen zijn Kosten Koper tenzij anders vermeld.