Plateau van Nicosia 93541 EK UtrechtLeidsche Rijn-Centrum

Modern en royaal wonen met uitzicht – Plateau van Nicosia 9 wacht op jou! Zoek je een ruim en modern 4-kamer penthouse met veel licht? Wil je genieten van meerdere buitenruimtes met uitzicht over groen en water? En woon je graag in een eigentijdse, mooie wijk met alle comfort van nieuwbouw? Een eigen parkeerplaats is een lang gekoesterde wens? Welkom aan Plateau van Nicosia 9: een bijzonder ruim en stijlvol 4-kamer penthouse in een modern appartementencomplex in Utrecht. Met een woonoppervlakte van maar liefst circa 160 m², ruime buitenruimtes en een hoogwaardige afwerking biedt deze woning alles voor comfortabel en toekomstbestendig wonen. 5x GEEN PLEK ZOALS PLATEAU VAN NICOSIA 9 IN UTRECHT: - Zeer royaal woonoppervlakte van ca. 160 m² met vloerverwarming/koeling; - Meerdere buitenruimtes met een totale oppervlakte van ca. 31 m²; - Luxe open keuken met kookeiland en inbouwapparatuur; - Grote raampartijen en schuifpuien voor optimaal daglicht; - Gelegen in een moderne, groene en stedelijke woonomgeving. Op loopafstand van Leidsche Rijn centrum en Amsterdam-Rijnkanaal. IS PLATEAU VAN NICOSIA 9 JOUW NIEUWE PLEK? We nemen je graag mee door de woning. ENTREE Via de gezamenlijke entree bereik je het penthouse. De nette hal geeft toegang tot alle vertrekken en vormt het centrale punt van de woning. WONEN & KOKEN De royale woonkamer is licht en ruim opgezet en biedt dankzij de grote raampartijen en schuifpui een prachtig uitzicht over de omgeving. Vanuit de woonkamer heb je direct toegang tot het ruime balkon, waar je heerlijk buiten kunt zitten. De open keuken is modern uitgevoerd en voorzien van een groot kookeiland met geïntegreerde kookplaat en afzuiging, een ingebouwde oven en veel werk- en kastruimte. Een fijne plek voor koken en samenzijn. SLAAPKAMERS Het penthouse beschikt over 3 goed bemeten slaapkamers. De kamers zijn veelzijdig in te delen en geschikt als slaap-, werk- of logeerkamer. Dankzij de grote ramen zijn ook deze ruimtes prettig licht. Tevens geeft een slaapkamer toegang tot het 2e ruime balkon. BADKAMER EN TOILET De badkamer is strak en modern afgewerkt en voorzien van een dubbele wastafel, inloopdouche en designradiator. Daarnaast beschikt het penthouse over 2 separate toiletruimtes met fonteintje. BUITENRUIMTE De woning beschikt over 2 buitenruimtes met een gezamenlijke oppervlakte van circa 31 m². Hier geniet je van rust, ruimte en een vrij uitzicht – een verlengstuk van de woonkamer. BERGING/PARKEERPLAATS Bij het penthouse hoort een externe berging van circa 7 m² voor het opbergen van spullen. Voor de fietsen is er op de begane grond een fietsenstalling. Tevens is het penthouse voorzien van een inpandige berging met de aansluitingen voor de wasmachine en droger en het penthouse heeft een eigen parkeerplaats in de afgesloten garage. OMGEVING Plateau van Nicosia ligt in een moderne en zich snel ontwikkelende wijk in Utrecht. De omgeving kenmerkt zich door eigentijdse, hoogwaardige architectuur, groen en water. Voorzieningen, openbaar vervoer en uitvalswegen zijn goed bereikbaar en het centrum van Utrecht ligt op korte afstand. Het penthouse ligt op een fantastische locatie op loopafstand van Leidsche Rijn centrum met alle dagelijkse voorzieningen, zoals bijvoorbeeld winkels, eetgelegenheden, scholen en gezondheidszorg. Ook de bereikbaarheid is uitstekend te noemen; denk aan het nabijgelegen treinstation Utrecht Leidsche Rijn en de snelheid waarmee je op de snelweg A2 zit. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte ca. 160 m²; - Gebouwgebonden buitenruimte ca. 31 m²; - Externe berging ca. 7 m²; - Moderne open keuken met kookeiland; - 3 slaapkamers; - 2 balkons; - Vloerverwarming met koeling; - Eigen parkeerplaats in parkeergarage; - Fietsenstalling; - Energiezuinig en comfortabel wonen; - Vloerverkoeling en elektrische zonwering aanwezig; - Servicekosten van € 400,- - Geen lijst van zaken aanwezig; - Gelegen in een moderne woonomgeving. EEN RONDLEIDING DOOR JOUW NIEUWE PLEK? Interesse in Plateau van Nicosia 9? Neem contact op met Brecheisen Makelaars voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging. Wij laten je deze woning graag persoonlijk zien. De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM-koopakte, waarin – indien van toepassing – aanvullende clausules kunnen worden opgenomen, zoals een ouderdomsclausule en de meetinstructie. Deze aanmelding is met de grootste zorgvuldigheid samengesteld; aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Vraagprijs is kosten koper, tenzij anders vermeld.