Poortstraat 58-G3572 HL UtrechtWittevrouwen

In hartje "Wittevrouwen" vind je dit gezellige, speels ingedeelde, goed afgewerkte en instapklare appartement, verdeeld over 3 woonlagen. Een gezellige woonkeuken op de begane grond, woonkamer op de 1e verdieping en slaapkamer met badkamer en suite op de 3e verdieping. Uniek is toch wel de fraaie achtertuin op het zuiden! Middels de dubbele openslaande deuren heb je toegang tot de royale achtertuin gelegen op het zuidwesten. Dankzij de L- vormige indeling pak je al vanaf 's ochtends al lekker het zonnetje. Zie jij jezelf hier al zitten komende zomer? Het appartement maakt deel uit van een kleinschalig appartementencomplex bestaande uit 7 appartementen. Het gebouw dateert uit 1900, maar is in 2012 gerenoveerd en verbouwd tot de huidige indeling. De Poortstraat komt uit op de Biltstraat. Hier kan je goed terecht voor alle dagelijkse boodschappen en een gezellige borrel of een hapje eten. De binnenstad van Utrecht ligt op slechts 5 minuten fietsen. In de wijk zelf heb je ook een aantal leuke restaurants zoals C'est ça of Goesting. Ook zijn er diverse speciaalzaken te vinden zoals een goede bakker, koffietentje en een van de beste ijssalons in Utrecht. Op loopafstand vind je het Griftpark waar in de zomer veel leuke festivals worden georganiseerd. Met de fiets ben je met nog geen 10 minuten bij Utrecht CS of je pakt een van de vele bussen die vanaf de Biltstraat vertrekken. Met de auto zijn de diverse uitvalswegen goed bereikbaar. Indeling Begane grond: entree appartementencomplex met bellentableau. Gemeenschappelijke hal welke eindigt bij de voordeur van nummer 58 G. Toegang tot het appartement, hal met toilet en de woonkeuken. De keuken zelf is eind 2024 nog in zijn geheel vernieuwd. De begane grond is voorzien van vloerverwarming. Middels de openslaande deuren heb je toegang tot de tuin. Trap vanuit de woonkeuken naar de 1e verdieping. 1e verdieping: Woonkamer, heerlijk licht dankzij de ramen over bijna de volledige breedte van het appartement. Voorzien van laminaat vloer. Indien nodig biedt deze verdieping ook voldoende ruimte voor een thuiswerkplek. Trap richting de 2e verdieping. 2e verdieping: Ruime slaapkamer met vaste kast en aangrenzende badkamer. Deze is voorzien van een douche, wastafel met meubel, toilet en aansluiting voor de wasmachine. Bijzonderheden - Bouwjaar: 1900 en 2012 gerenoveerd tot appartementen; - Woonoppervlakte: 61 m²; - Energielabel D; - Appartement verdeeld over 3 woonlagen; - Verwarming en warm water middels CV-ketel (Nefit, bouwjaar 2012); - Begane grond voorzien van vloerverwarming; - Keuken vernieuwd in 2024; - Actieve VvE, servicekosten bedragen € 274,80 per maand, hier komt nog een voorschot stookkosten bij van € 91,- per maand; - Parkeren kan in de straat met een vergunning; - Publieke laadpalen voor de deur; - Oplevering in overleg. Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.