Verkocht

Potgieterstraat 3-BS3532 VN UtrechtNieuw Engeland, Th. a. Kempisplantsoen en omgeving

€ 525.000 k.k.
Kaart
  • 87 m²
  • 2
  • D

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
13 mei 2025
Verkoopdatum
5 juni 2025
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Dit is het appartement met het WAUW gevoel! Deze Stijlvolle maisonnette uit 1910 ademt karakter. Dit unieke appartement biedt niet alleen veel binnenruimte, maar ook 2 heerlijke terrassen met een totale oppervlak van 31m2. Welkom aan de Potgieterstraat 3 BS, een karakteristieke bovenwoning gelegen in het populaire wijk Nieuw Engeland. Deze charmante woning combineert authentieke details met modern comfort en biedt met 87 m² woonoppervlakte veel woning. Een royaal dakterras van maar liefst 17m2 biedt een unieke plek om te genieten van de indrukwekkende Utrechtse skyline. Indeling en sfeer Bij binnenkomst valt direct de warme en authentieke sfeer op. De woonkamer aan de voorzijde is kleurrijk, licht en stijlvol ingericht. De grote raampartijen met glas-in-lood zorgen voor een prachtige lichtinval. De volhouten planken vloeren en hoge plafonds dragen bij aan het ruimtelijke gevoel. De moderne keuken is slim geplaatst aan de achterzijde en biedt directe toegang tot het balkon. Vanuit hier kijk je uit op het groen en de rustige achtertuinen van de wijk. Aan de eettafel is het heerlijk tafelen onder het zachte licht van de openslaande deuren richting buiten. Dolce Vita in de stad!! Een absoluut hoogtepunt is het ruime dakterras, een zeldzaamheid in deze omgeving. Hier geniet je de hele dag van zon, rust én uitzicht over de stad. Of je nu met een kop koffie wakker wordt of in de avond een glas wijn drinkt met vrienden: dit is het ultieme stadsleven. Slapen en ontspannen De woning beschikt over twee goed bemeten slaapkamers, waarvan één momenteel wordt gebruikt als thuiswerkplek. De badkamer is een ware parel: ontworpen in boutique stijl met een vrijstaand bad, messing kranen, planten en prachtig tegelwerk. Luxe en comfort komen hier samen. Enkele kenmerken op een rijtje: - Woonoppervlak 87 m2 - 2 ruime terrassen - 2 slaapkamers en een woonkamer en-suite - Energielabel D (geldig tot 31-03-2035) - Goed onderhouden binnen en buiten - Isolatie: dakisolatie, dubbel glas en HR-glas - Verwarming en warm water via Intergas HRE 36/30 CW5 (2014) - Voorzien van mechanische ventilatie - Actieve VVE Locatie: het beste van Lombok & Nieuw Engeland Gelegen aan de rustige Potgieterstraat, aan het begin van de levendige Vleutenseweg. Je loopt in enkele minuten naar Utrecht Centraal of het bruisende stadscentrum. In de directe omgeving vind je gezellige cafés, winkels, de Kanaalstraat en speelvoorzieningen voor kinderen. Nieuw Engeland is een charmante, rustige buurt met veel karakter – precies wat dit huis ook uitstraalt. Bekijk hier de woning live potgieterstraat3bs.nl of via my.matterport.com/show/?m=w7xCA9Vd592 Maak snel een afspraak via of bel 030 688 45 35

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 525.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 6.034
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1910
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
87 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
31 m²
Inhoud
193 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche, ligbad, en wastafel
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
CCTV, mechanische ventilatie, en TV kabel

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HRE 36/30 CW5 (gas gestookt uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

CATHARIJNE B 4630
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Zonneterras
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig en balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Nee

Populariteit

4.057x

Bekeken

110x

Bewaard

13-5-2025

Op Funda

Buurt

Nieuw Engeland, Th. a. Kempisplantsoen en omgeving

Utrecht
Inwoners
5.545
Gezin met kinderen
22%
Gem. vraagprijs / m²
€ 5.993

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.