Predikherenstraat 1-E3512 TL UtrechtBreedstraat en Plompetorengracht en omgeving

Moderne studio met slaapvide in monumentaal pand in de binnenstad van Utrecht Wonen in het hart van de stad met nét dat beetje extra ruimtegevoel? Deze charmante studio aan de Predikherenstraat combineert het beste van twee werelden. Gelegen op de bovenste verdieping van een monumentaal pand, met een slimme indeling en authentieke balkenplafonds, voelt dit appartement verrassend ruimtelijk en warm aan. De woning De studio van circa 34 m² bevindt zich op de derde en tevens bovenste verdieping van een karakteristiek gebouw aan de Predikherenstraat. De ruimte is praktisch ingedeeld met een sfeervolle woonruimte aan de voorzijde en aan de achterzijde een vide. De vide is opgedeeld in twee delen met boven een knus slaapgedeelte en beneden de keuken en badkamer. Dankzij deze indeling voelt de studio meer als een compleet appartement dan als een klassieke open ruimte. De badkamer is netjes afgewerkt en voorzien van een douche, wastafel en toilet. De keuken beschikt over de benodigde voorzieningen en biedt ruimte om fijn te koken. De houten balken in het zicht geven het geheel een warme en karaktervolle uitstraling. VvE en onderhoud De woning maakt onderdeel uit van een kleinschalige Vereniging van Eigenaren. Deze is recent opgericht en er is een meerjarenonderhoudsplan opgesteld. Dit is het laatste appartement dat nog beschikbaar is in dit pand waarna de VvE daadwerkelijk actief zal worden. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte circa 34 m² - Gelegen op de bovenste verdieping - Voorzien van een vide met slaapgedeelte - Monumentaal pand met opgerichte VvE en MJOP - Zelfstandig appartement met eigen huisnummer en eigen nutsvoorzieningen - Energielabel D (nieuw label in aanvraag) - Oplevering in overleg mogelijk op korte termijn - Notariskeuze verkoper Deze informatie is met zorg samengesteld. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten en oppervlakten zijn indicatief. Aan onvolkomenheden in de informatie, plattegronden of afbeeldingen kunnen geen rechten worden ontleend. --------------------------------------------------------------------------------- Modern Studio with Sleeping Loft in a Monumental Building in the Heart of Utrecht Living in the heart of the city with just that little extra sense of space? This charming studio on Predikherenstraat combines the best of both worlds. Situated on the top floor of a monumental building, with a smart layout and exposed wooden beams, this apartment feels surprisingly spacious and inviting. The property The studio of approximately 34 m² is located on the third and top floor of a characteristic building on Predikherenstraat. The layout is practical, featuring a cozy living area at the front and a split-level loft at the back. The loft is divided into two parts: an intimate sleeping area above and a kitchen and bathroom below. Thanks to this clever design, the studio feels more like a complete apartment than a typical open space. The bathroom is neatly finished and equipped with a shower, sink, and toilet. The kitchen includes the necessary appliances and offers enough space to cook comfortably. The visible wooden beams add warmth and character to the interior. Homeowners’ association and maintenance The property is part of a small-scale homeowners’ association (VvE), which has recently been established. A long-term maintenance plan (MJOP) has also been prepared. This is the last available apartment in the building; once sold, the VvE will become fully active. Key features: - Living area approx. 34 m² - Located on the top floor - Loft with sleeping area (vide) - Monumental building with active VvE and maintenance plan (MJOP) - Independent apartment with its own house number and utility connections - Energy label D (new label pending) - Handover in consultation, available at short notice - Notary choice seller This information has been compiled with care. No rights can be derived from it. Measurements and surface areas are indicative. No rights can be derived from any inaccuracies in the information, floor plans, or images.