Pretoriadreef 53564 BX UtrechtZambesidreef en omgeving

Wonen in een appartement met een eigen tuin, goede afwerking én parkeren op je eigen plek, in de parkeergarage onder het complex? Dit is zo’n woning waar je alleen nog je spullen hoeft neer te zetten en kunt genieten! DE WONING: Alles is netjes afgewerkt en goed onderhouden, waardoor je hier zonder klussen kunt intrekken. De woonkamer is licht en ruim opgezet en staat via de hal in verbinding met de tuin, wat zorgt voor een fijne binnen-buitenbeleving. De open keuken sluit hier perfect op aan en is modern uitgevoerd, ideaal voor dagelijks gebruik. Verder beschikt de woning over twee royale slaapkamers, een moderne badkamer en een praktische indeling waarbij alle ruimtes logisch met elkaar verbonden zijn. Dankzij de goede isolatie en het energielabel A woon je hier niet alleen comfortabel, maar ook zeer energiezuinig. Een fijne, instapklare benedenwoning waar wonen meteen goed voelt. DE LIGGING: Overvecht is een wijk die de afgelopen jaren een flinke upgrade heeft gekregen en dat merk je aan alles. Ruim opgezet, veel groen en verrassend compleet. Je woont hier rustig, maar met alle dagelijkse voorzieningen letterlijk om de hoek. Voor boodschappen kun je terecht bij verschillende winkelcentrums met supermarkten, speciaalzaken en horeca. Zin in een goede koffie of iets lekkers? In de wijk en in de directe omgeving vind je koffietentjes en eetgelegenheden, en voor meer keuze ben je zo in de binnenstad van Utrecht. Er zijn genoeg sportvoorzieningen in de buurt. Het prachtige Noorderpark ligt op enkele minuten lopen van dit appartement; ideaal voor hardlopen, wandelen of gewoon even ontspannen. De woning is bovendien erg praktisch gelegen. Je kunt gebruikmaken van Station Utrecht Overvecht, of je stapt op de bus die een snelle verbindingen biedt richting Utrecht Centraal. Met de auto zit je binnen enkele minuten op de A27, A28 of de A2, waardoor steden als Amersfoort, Hilversum en Amsterdam goed bereikbaar zijn. Voor gezinnen is de wijk extra aantrekkelijk dankzij het ruime aanbod aan basisscholen, middelbare scholen en kinderopvang. Alles is dichtbij en goed bereikbaar, vaak zelfs lopend of met de fiets. DE INDELING: Je komt binnen via de hal met toegang tot alle vertrekken. De woonkamer is licht en strak afgewerkt, met een fijne indeling en directe verbinding met de tuin. De open keuken is modern uitgevoerd en voorzien van inbouwapparatuur, ideaal voor wie graag kookt maar ook contact wil houden met de woonkamer. Er zijn twee goed bemeten slaapkamers, perfect als hoofdslaapkamer en werk- of logeerkamer. De badkamer is netjes afgewerkt en beschikt over een inloopdouche en wastafelmeubel. Daarnaast is er een separaat toilet en een praktische bergkast in de woning. BUITENRUIMTE: De tuin ligt direct aan de woning en is een heerlijke plek om buiten te zitten, te eten of gewoon even te ontspannen. In de zomer kun je lekker genieten van de zon. De woning beschikt ook over een berging in het complex, ideaal voor de fiets of gewoon als opslagruimte. Parkeren doe je op je eigen plaats in de parkeergarage, wel zo comfortabel. Een comfortabele, moderne benedenwoning met alles wat je nodig hebt op één woonlaag. Perfect voor starters, stellen of iedereen die gelijkvloers wil wonen met buitenruimte. BIJZONDERHEDEN: - Woonoppervlakte circa 81 m²; - Benedenwoning met zonnige tuin; - Externe berging; - Eigen parkeerplaats; - Bouwjaar 2011; - Goed afgewerkt en instapklaar; - Actieve en gezonde vve; - Meetrapport aanwezig; - Energielabel A; - Aanvaarding in overleg.