Queridostraat 23-BS3532 EB UtrechtNieuw Engeland, Th. a. Kempisplantsoen en omgeving

Ruimte, potentie en karakter aan de Queridostraat 23 bis! Ben jij op zoek naar een bovenwoning vol karakter én met alle ruimte om er jouw droomplek van te maken? Dan is dit je kans! Aan de geliefde Queridostraat, midden in het sfeervolle Nieuw Engeland, bevindt zich deze voormalige studentenwoning met een zee aan mogelijkheden! De deur staat nu open voor een nieuwe eigenaar met visie. Iemand die de charme van het huis weet te combineren met moderne afwerking. Dubbel glas is al aanwezig, net als een actieve VvE die het casco onderhoudt, maar binnenin ligt alles open voor jouw creatieve ideeën. Denk aan het vernieuwen van de keuken, badkamer, vloerafwerking en wandstyling. Ligging De Queridostraat is een rustige straat in een van de populairste wijken van Utrecht. Hier woon je op slechts een paar minuten fietsen van Utrecht Centraal, het historische stadscentrum, én de levendige Vleutenseweg. In de directe omgeving vind je alles wat je nodig hebt: supermarkten, speciaalzaken, koffietentjes en horeca. Even pauze? Wandel naar Koffie & Ik voor je flat white of plof neer bij Café West voor lunch of borrel. Nieuw Engeland is een buurt die leeft, zonder druk te zijn. VvE De Vereniging van Eigenaren is kleinschalig, actief en financieel gezond. Er is een Meerjarenonderhoudsplan en periodiek onderhoud wordt uitgevoerd. Zo kun jij je straks volledig richten op het afwerken en inrichten van je nieuwe thuis. Indeling: Je komt binnen op de eerste verdieping via een eigen opgang vanaf de straat. In de hal vind je het separate toilet en de meterkast. Vanuit de hal loop je door naar de ruime woonkamer met grote raampartijen en sfeervolle erker aan de voorzijde. Dankzij de doorzonindeling komt er veel daglicht binnen. De woonkamer geeft aan de achterzijde toegang tot het woningbrede balkon op het zuiden, waar je de hele dag van de zon kunt genieten. De keuken is momenteel eenvoudig maar functioneel, en biedt een mooie basis voor vernieuwing. Op de tweede verdieping bevindt zich de slaapverdieping met in totaal drie kamers, waarvan je er één kunt inrichten als thuiskantoor. De badkamer beschikt over een douche. Extra opbergruimte is aanwezig in de bergkast op de overloop. Als extra pluspunt beschik je over een privé berging op de begane grond, gelegen in de steeg achter de woningen, ideaal voor fietsen of seizoensspullen. Voor een volledig overzicht verwijzen we je graag naar de bijgevoegde plattegronden. Bijzonderheden: - Vraagprijs: € 399.000 k.k. - Woonoppervlakte: ca. 75 m2 - Servicekosten per maand: € 169,65 - Energielabel C - De woning wordt geleverd in de huidige staat (“as is, where is”) - Er worden o.a. een ouderdomsclausule en niet zelf bewoningsclausule opgenomen in de koopakte - Oplevering kan snel, de woning is leeg en vrij van huur Queridostraat 23bis is een woning met een goede basis, een fijne locatie en alle potentie om iets bijzonders van te maken. Durf jij het aan om hier jouw droomplek te creëren? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden zelf! Indien van toepassing kunnen in de koopovereenkomst aanvullende clausules worden opgenomen, zoals: de meetinstructie, het energielabel, nutsvoorzieningen, de asbestclausule, de ouderdomsclausule, de 'as is, where is'-clausule en de niet-zelfbewoningsclausule. Deze informatie wordt u verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring verkoper. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan, kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor.