Ramstraat 25-A3581 HD UtrechtOudwijk

Op één van de mooiste en meest geliefde plekken van Utrecht ligt dit sfeervolle appartement van circa 78 m², gelegen op de eerste etage van een Rijksmonument. Een bijzonder huis op een bijzondere locatie, met een prachtig vrij uitzicht aan de voorzijde, een balkon aan de achterzijde en het groen van het Wilhelminapark letterlijk om de hoek. De woning Via het karakteristieke trappenhuis bereikt u het appartement op de eerste etage. Vanuit de hal in het appartement zijn alle ruimtes te bereiken. De lichte woonkamer aan de voorzijde is een heerlijke leefruimte en biedt dankzij de grote ramen een prachtig vrij uitzicht over de Emmalaan. Aan de rustige achterzijde bevinden zich de keuken welke is voorzien van diverse apparatuur, en de ruime slaapkamer. Zowel vanuit de keuken als vanuit de slaapkamer geven openslaande deuren toegang tot het balkon, een fijne plek om buiten te zitten. De badkamer beschikt over een douche, wastafel en wasmachineaansluiting. Naast de badkamer bevindt zich een separate toiletruimte. Op de begane grond beschikt het appartement over een eigen berging, praktisch voor fietsen en extra opslag. Het appartement combineert de sfeer en uitstraling van wonen in een monumentaal pand met hedendaags comfort. Tot slot beschikt de woning over een energielabel A. De locatie De Ramstraat is zonder twijfel één van de meest karaktervolle straten van Utrecht. Statige panden, sfeervolle gevels en veel groen zorgen hier voor een unieke woonomgeving. En dan ligt het prachtige Wilhelminapark ook nog eens letterlijk om de hoek. Voor de dagelijkse boodschappen, een goede kop koffie of een gezellig diner is de Burgemeester Reigerstraat op loopafstand. Deze levendige straat staat bekend om haar winkels, speciaalzaken, restaurants en terrassen. Tegelijkertijd woon je hier heerlijk rustig, terwijl het bruisende Utrechtse stadscentrum op korte fietsafstand ligt. Ook het openbaar vervoer en de belangrijkste uitvalswegen zijn eenvoudig bereikbaar. Hier komen karakter, groen en het beste van de stad samen. Een sfeervol appartement op een unieke locatie, voor wie graag bijzonder woont in Utrecht. Bijzonderheden - Woonoppervlakte circa 78 m² - Vraagprijs € 595.000,- k.k. - Gelegen op de eerste etage - Rijksmonument - Energielabel A - Balkon - Berging op de begane grond - Actieve VvE - Parkeren middels vergunning In de koopovereenkomst zullen o.a. een toelichtingsclausule NEN2580 en ouderdomsclausule worden opgenomen. De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 en bedoeld om een eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. Deze informatie is met zorg samengesteld; aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. De gegevens en teksten dienen slechts ter indicatie. Verkoper behoudt zich nadrukkelijk het recht van gunning voor. Levering geschiedt onder voorbehoud van goedkeuring van verkoper.