Rauwenhofflaan 303571 HH UtrechtTuindorp en Van Lieflandlaan-West

LICHT 2-KAMERAPPARTEMENT MET ZONNIG BALKON IN UTRECHT TUINDORP Aan de Rauwenhofflaan 30 in de populaire wijk Tuindorp ligt dit lichte 2-kamerappartement van circa 46 m² op de tweede verdieping van de Eykmanflat. De woning beschikt over een ruime slaapkamer, woonkamer met open keuken, zonnig balkon met groen uitzicht en een eigen berging van circa 4 m². Een aantrekkelijk appartement met mogelijkheden om het interieur geheel naar eigen smaak te moderniseren. INDELING Via de afgesloten centrale entree met videofooninstallatie en lift bereik je het appartement op de tweede verdieping. De hal beschikt over een praktische kastenwand en biedt toegang tot de verschillende vertrekken. De lichte woonkamer heeft grote raampartijen en openslaande deuren naar het balkon. De aangrenzende open keuken is functioneel ingericht. Aan de galerijzijde bevindt zich de ruime slaapkamer met voldoende plaats voor een tweepersoonsbed en kledingkast. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en toilet. BALKON EN BERGING Het zonnige balkon biedt uitzicht op het groen rondom het complex. In de onderbouw bevindt zich een afzonderlijke berging van circa 4 m², geschikt voor fietsen en extra opslag. LOCATIE De woning ligt in het groene Tuindorp, nabij winkelcentrum De Gaard. Het centrum van Utrecht, Utrecht Science Park en UMC Utrecht liggen op fietsafstand. Station Utrecht Overvecht bevindt zich op circa tien minuten lopen en een bushalte ligt om de hoek. VERENIGING VAN EIGENAARS De actieve en professioneel beheerde VvE heeft een maandelijkse bijdrage van € 292,50, inclusief onder andere water en aflossing van een Warmtefondslening volgens opgave. Het voorschot voor verwarming bedraagt € 50,- per maand. BIJZONDERHEDEN Vraagprijs: € 315.000 k.k. Woonoppervlakte: circa 46 m² Tweede verdieping met lift 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer Zonnig balkon met groen uitzicht Eigen berging van circa 4 m² Energielabel E Blokverwarming en warm water via huurboiler Kunststof kozijnen met HR+++ glas aan balkonzijde ClimaRad ventilatie- en verwarmingsunit VvE-bijdrage: € 292,50 per maand Voorschot verwarming: € 50,- per maand ALGEMEEN Een praktisch ingedeeld appartement op een aantrekkelijke locatie in Utrecht. Ideaal voor starters, alleenstaanden of stellen die een woning zoeken met een goede basis en mogelijkheden voor eigen inrichting. De genoemde maten en oppervlakten zijn indicatief. Voor de exacte maatvoering en indeling wordt verwezen naar de beschikbare plattegrond en meetgegevens. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. INTERESSE? Klik op [ Neem contact op ] voor meer informatie of het aanvragen van een bezichtiging.