Ravellaan 1113533 JK UtrechtWelgelegen, Den Hommel

Een verrassend leuk en stijlvol appartement waar werkelijk over alles is nagedacht! Welkom aan de Ravellaan 111 in Utrecht! Dit heerlijke 4-kamerappartement op de vierde verdieping is vanaf 2024 flink onder handen genomen en dat zie je meteen. Een prachtige groene keuken, een lichte woonkamer, drie slaapkamers, een moderne badkamer en een fijne visgraatvloer maken dit een woning waar je zo in kunt trekken! Wat dit appartement extra bijzonder maakt, is de slimme indeling. De keuken is verplaatst naar een voormalige slaapkamer, waardoor er een grote, lichte woonkeuken is ontstaan. Voeg daar het fijne balkon, het groene uitzicht en energielabel A aan toe en je hebt een appartement dat niet alleen mooi, maar ook ontzettend praktisch en instapklaar is. KENMERKEN - Woonoppervlakte ca. 75 m² - Volledig verbouwd vanaf 2024 - Drie slaapkamers, waarvan één momenteel in gebruik als werkkamer - Prachtige moderne keuken uit 2025 met inbouwapparatuur - Lichte woonkamer met uitzicht op het groen - Moderne badkamer met inloopdouche - Separaat toilet en aparte wasruimte - Fraaie visgraatvloer LOCATIE De Ravellaan is een fijne plek in de wijk Welgelegen (direct naast Oog in Al) waar je rustig kunt wonen met volop groen om je heen, terwijl de gezelligheid van de stad nooit ver weg is. Vanuit de woning kijk je uit op indrukwekkend hoge groene bomen, waar talloze vogels hun thuis vinden. In het voorjaar laten zelfs de spechten zich horen. In de omgeving vind je verschillende leuke horecagelegenheden, winkels en voorzieningen voor de dagelijkse boodschappen. Ook voor een wandeling of een rondje hardlopen hoef je niet ver: park Oog in Al ligt om de hoek. En in de zomer kan je een verfrissende duik in het water bij de Munt nemen. De groene omgeving zorgt voor een prettige afwisseling met het stadsleven. En wil je juist de levendigheid opzoeken? Het centrum van Utrecht en Utrecht Centraal zijn goed bereikbaar met de fiets. Een heerlijke plek voor wie graag comfortabel woont en alles binnen handbereik wil hebben! INDELING Begane grond Via de gezamenlijke entree bereik je het appartementencomplex met toegang tot de trappen en liften. Op de begane grond bevindt zich bovendien de eigen berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van spullen. Vierde verdieping Bij binnenkomst valt direct op hoeveel aandacht er aan de afwerking van dit appartement is besteed. De ruime hal heeft een warme uitstraling met een speelse kleurstelling, leuke wandnissen en stijlvolle details. Vanuit hier zijn de verschillende vertrekken bereikbaar. De woonkamer is een heerlijke plek om thuis te komen. Dankzij de grote raampartijen valt er volop daglicht naar binnen en kijk je uit op de groene bomen rondom het complex. Er is voldoende ruimte voor een royale zithoek en vanuit de woonkamer stap je zo het balkon op. Hier kun je lekker buiten zitten met een kop koffie of aan het einde van de dag ontspannen in de buitenlucht. Aan de andere zijde van de leefruimte bevindt zich de prachtige keuken. En die mag absoluut gezien worden! De moderne, groene keuken uit 2025 is aan twee zijden opgesteld, met een lange keukenopstelling onder de ramen en een hoge kastenwand met inbouwapparatuur. De rustige kleur, strakke afwerking en het lichte werkblad zorgen samen voor een stijlvolle uitstraling. Er is bovendien volop ruimte voor een gezellige eettafel. De visgraatvloer verbindt de woonkamer en keuken op een mooie manier met elkaar. Het appartement beschikt over drie fijne, lichte slaapkamers. Twee slaapkamers hebben uitzicht op het groen en zijn netjes afgewerkt. Hier is eventueel nog de mogelijkheid om de slaapkamers samen te trekken tot één grote kamer. De derde kamer bevindt zich aan de voorzijde en is momenteel ingericht als thuiswerkplek. Natuurlijk kun je deze ruimte ook gebruiken als logeer- of slaapkamer. Ook de badkamer is helemaal van nu. De warme kleurstelling, de wandnissen, de glazen douchedeur en het houten wastafelmeubel geven de ruimte een sfeervolle uitstraling. Tevens is hier recent nieuwe mechanische ventilatie aangelegd. Verder beschikt het appartement over een separaat toilet met fonteintje en is er een aparte ruimte voor de wasmachine. Ook aan de praktische kant van het wonen is dus gedacht! VERKOPER VERTELT: " Wat ik zo fijn vind aan het wonen aan de Ravellaan: vooral de grote groene bomen. Als je 's ochtends wakker wordt dan hoor je heel veel vogels en heb je niet het idee dat je in zo'n grote drukke stad als Utrecht bent. In het voorjaar zitten er vaak ook spechten in de bomen, wat een leuk geluid geeft. En in de warme zomers loop je zo naar de munt waar je een duik kan nemen of een eind kan SUPpen. Dat heb je volgens mij niet op veel plekken in de stad Verder vind ik het een gezellige flat met fijne bewoners. Van 80-plusers tot jonge stellen in de 20, het is een leuke mix van leeftijden. En iedereen is altijd bereid om elkaar te helpen." GOED OM TE WETEN - Energielabel A - Meterkast en een groot deel van de elektra vernieuwd in 2024 (3-fasenaansluiting aanwezig) - Verwarming via stadsverwarming - Actieve VvE met een maandelijkse VvE-bijdrage: € 247,- (inclusief water) - Buitenschilderwerk recent nog gedaan (vanuit de VvE) - Gratis parkeren op eigen terrein van de flat - Eigen fietsenberging op de begane grond - De vierde verdieping is met de lift bereikbaar Ben jij op zoek naar een instapklaar appartement met een verrassend slimme indeling, drie slaapkamers en een fijne ligging in Utrecht? Dan is Ravellaan 111 absoluut een bezichtiging waard. We laten je deze leuke woning graag zien!