Ravellaan 613533 JH UtrechtWelgelegen, Den Hommel

Ruim 3-kamerappartement met zonnig balkon, eigen berging en parkeren op eigen terrein Op zoek naar een ruim appartement op een centrale locatie in Utrecht, met volop mogelijkheden om er je eigen thuis van te maken? Dit 3-kamerappartement op de tweede verdieping van een verzorgd appartementencomplex in Welgelegen biedt een fijne combinatie van ruimte, licht en een uitstekende bereikbaarheid. Het appartement beschikt over een woonoppervlakte van circa 76 m², een zonnig balkon op het zuidoosten en een eigen berging op de begane grond. Bovendien kun je gratis parkeren op het eigen terrein achter het complex. Hier is ook een groenstrook te vinden met verschillende picknickbanken, verscholen onder de bomen. De ligging is ideaal: in de groene woonomgeving van Welgelegen, direct naast Oog in Al en nabij het gelijknamige stadspark. Hier woon je rustig, terwijl de Utrechtse binnenstad, het Centraal Station en de uitvalswegen goed bereikbaar zijn. Locatie Het appartement ligt in de groene wijk Welgelegen, direct naast Oog in Al en het gelijknamige stadspark. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij het nabijgelegen winkelcentrum aan de Händelstraat. Ook diverse winkels, restaurants, cafés en sportvoorzieningen bevinden zich in de directe omgeving. Utrecht Centraal bereik je in circa 5 minuten fietsen en de binnenstad in ongeveer 7 minuten. Dankzij de nabijheid van de A2 en A12 is ook de bereikbaarheid met de auto uitstekend. Bovendien kun je gratis parkeren op het eigen terrein achter het complex. Indeling Begane grond Op de begane grond bevindt zich de eigen berging van circa 5,5 m². Tweede verdieping Via de centrale entree met trap of lift bereik je het appartement op de tweede verdieping. Je komt binnen in de ruime hal, die toegang biedt tot de verschillende vertrekken en beschikt over een inbouwkast, een afgesloten meterkast en een separaat toilet. De royale woonkamer is heerlijk licht en biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek, een gezellige eethoek en eventueel een werkplek. Vanuit de woonkamer stap je zo het zonnige balkon op het zuidoosten op. Bovendien is de oorspronkelijke indeling met een afzonderlijke woon- en eetkamer eenvoudig te herstellen. Momenteel is aan de voorzijde een extra kamer gecreëerd, die zich uitstekend leent als extra slaapkamer, eetkamer of werkkamer. Aan de voorzijde bevindt zich de afsluitbare keuken, die in oktober 2026 is vernieuwd. De keuken beschikt over kastruimte, een verhoogd werkblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, oven, gasstel en afzuigkap. Daarnaast heeft de keuken een vrijstaande koelkast met vriesvak. De ruime slaapkamer ligt aan de achterzijde van het appartement en is voorzien van een praktische inbouwkast en twee grote ramen. De badkamer is deels betegeld en deels afgewerkt met graniet en beschikt over een douche, wastafel, wandmeubel en een aansluiting voor de wasmachine. Het separate toilet is zwevend. Bijzonderheden - Woonoppervlakte circa 76 m²; - Bouwjaar circa 1961; - Gelegen op de tweede verdieping; - Zonnig balkon op het zuidoosten; - Eigen berging van circa 5,5 m² op de begane grond; - Alle kamers beschikken over inbouwkasten; - Gratis parkeren op eigen terrein achter het complex; - Verwarming via stadsverwarming; - Warmwatervoorziening via een elektrische boiler uit 2024; - Energielabel C; - Actieve en financieel gezonde Vereniging van Eigenaars (VvE); - VvE-bijdrage: €247,30 per maand; - Twee liften, vernieuwd in 2014; - Spouwmuurisolatie aangebracht door de VvE; - Recent buitenschilderwerk uitgevoerd (2026); - Oplevering in overleg, per direct beschikbaar. In de koopovereenkomst zullen de navolgende zaken worden opgenomen: - Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom - Ouderdomsclausule - Asbestclausule - Niet zelfbewonignsclausule Interesse in deze woning? Neem contact op met uw NVM aankoopmakelaar voor een bezichtiging! Een NVM aankoopmakelaar behartigt uw belangen en begeleidt u gedurende het gehele aankoopproces. Hoewel deze advertentie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, kunnen aan de inhoud ervan geen rechten worden ontleend. Eventuele onjuistheden of onvolledigheden zijn voorbehouden. Quist Makelaardij aanvaardt geen aansprakelijkheid voor schade voortvloeiend uit het gebruik van de informatie in deze advertentie. Controleer altijd zelf de juistheid van de gegevens.