Ravellaan 753533 JJ UtrechtWelgelegen, Den Hommel

Perfect gelegen ruim appartement met zonnig balkon en aparte berging. Op zoek naar een ruim en goed onderhouden appartement op een centrale plek in Utrecht? Dan is dit voormalig 4-kamerappartement op de derde verdieping van een verzorgd complex precies wat je zoekt. Met een woonoppervlakte van 74m², een zonnig balkon op het zuidoosten, een eigen berging én gratis parkeren op eigen terrein, biedt dit appartement comfortabel wonen in de populaire wijk Welgelegen – direct naast Oog in Al. Ligging en bereikbaarheid Het appartement ligt in de groene en rustige wijk Oog in Al / Welgelegen, direct naast stadspark Oog in Al. De ligging is ideaal voor wie de stad wil combineren met rust en bereikbaarheid: • Slechts 5 minuten fietsen naar Utrecht Centraal Station • Binnen 7 minuten fietsen in het centrum van Utrecht • Directe toegang tot de A2 en A12 3 (2-3 minuten) • Bushalte en tramhalte op enkele minuten lopen • Gratis parkeren achter het complex op eigen terrein • Fietsenstalling aanwezig Op een paar minuten lopen van een leuk winkelcentrum. In de directe omgeving vind je winkels, restaurants, sportverenigingen, een bibliotheek en diverse scholen en voldoende horeca. Indeling Entree & hal: ruime hal met garderobekast, afgesloten meterkast en separaat toilet. Woonkamer: zeer lichte en royale woonkamer (voorheen twee kamers) met toegang tot het balkon op het zuidoosten. De ruimte is flexibel in te delen, bijvoorbeeld als woon-, eet- én werkkamer. Slaapkamer: riante slaapkamer (voorheen twee kamers) met inbouwkast en twee grote ramen. Indien gewenst kan de originele indeling met tweede en derde slaapkamer eenvoudig worden hersteld. Keuken: L-vormige, afsluitbare keuken aan de voorzijde van het appartement. Voorzien van veel kastruimte, een verhoogd werkblad en inbouwapparatuur: vaatwasser, koelkast, aparte vriezer, gaskookplaat en afzuigkap. Badkamer: deels betegelde, deels granieten badkamer met douche, wastafel, spiegelkast, wandmeubel en aansluiting voor de wasmachine. Toilet: origineel toilet voorzien van wandmeubel, fontein en spiegel. Berging: ruime privé-berging van ca. 5m² op de begane grond, voorzien van elektra en verlichting. Bijzonderheden • Bouwjaar: circa 1961 • Woonoppervlakte: 74m² • Balkon op zuidoosten • Externe berging: ca. 5m² • Dubbele beglazing / voorzetramen • Verwarming via stadsverwarming • Warm water via elektrische huurboiler (80 liter, Eneco) • Energielabel C • Actieve en financieel gezonde VvE, bijdrage € 211,- • Twee liften (2014) • Spouwmuurisolatie aangebracht door VvE • Goede geluidsisolatie, ligging nabij maar niet direct naast lift Oplevering Oplevering is op korte termijn mogelijk. Interesse? Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee! Uw woning, Uw trots!