Verkocht

Réaumurlaan 10-23553 HN UtrechtElinkwijk en omgeving

€ 339.000 k.k.
Kaart
  • 60 m²
  • 2
  • G

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
26 oktober 2025
Verkoopdatum
20 november 2025
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Sfeervol startersappartement met 2 leuke balkons! Gelegen op een steenworp afstand van het Julianapark, in de populaire wijk Zuilen en op loopafstand van allemaal leuke winkeltjes en barretjes bieden wij een mooi appartement nieuw in de verkoop. Indeling Op de begane grond treft u voor binnenkomst een intercom waarna u in de hal de netjes onderhouden trapopgang naar de verdiepingen betreedt. Direct naast de voordeur zit onze eigen privé berging (erg handig!). Derde verdieping Entree in de ruime hal met een meterkast voor gas en elektra meters. Vanuit deze hal zijn alle vertrekken te bereiken. Het appartement beschikt over 2 leuke slaapkamers welke beide zijn voorzien van een inbouwkast en ook beiden een eigen toegang hebben tot de balkons (Noordoosten en Zuidwesten). De woonkamer is op de hoek gelegen en heeft een zijraam met uitzicht op het Julianapark. De ramen en deuren zijn deels voorzien van dubbele beglazing en deels hout en deels kunststof kozijnen. De woonkamer is prima in te delen met een zit en eetgedeelte en heeft een directe toegang tot het balkon op het Zuidwesten. Hier geniet u heerlijk van het zonnetje na werktijd. De keuken is wat bijzonder ingedeeld en is 2x voorzien van 3 onderkasten met diverse inbouwapparatuur. De keuken heeft aan 1 zijde veel grote ramen en een deur met toegang tot het balkon aan de Noordoostzijde. Hier treft u het zonnetje in de ochtend. De badkamer en toilet zijn apart van elkaar gelegen en de badkamer is drie jaar geleden totaal vernieuwd. Bijzonderheden - Oplevering in overleg, kan zelfs dit jaar nog; - Woning is verhuurd geweest en laatste huurder is vorige maand vertrokken dus vrij van huur beschikbaar; - Nieuwe vloer en alles lekker fris gewit; - Keuken uit 2018 en badkamer uit 2022; - Eigen CV ketel (2016) en een groot deel van de ramen en deuren zijn voorzien van dubbelglas; - Energielabel is eenvoudig te upgraden (huidige is een oude van voor de verbouwingen/aanpassingen); - Hoekpand met mooi uitzicht en 2 sfeervolle balkons; - Handige prive berging naast de entree; - Gemeenschappelijke binnentuin behorende bij de VVE; - Actieve VVE met 24 leden, reservering reservefonds en een maandelijkse bijdrage van € 184,- per maand; - Deels betaald parkeren in de straat (ochtend betaald, middag en avond gratis). Bewonersvergunning is makkelijk te krijgen;

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 339.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.650
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 184,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1960
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
60 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
194 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Inloopdouche en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Energie

Energielabel
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas Kombi Kompakt HRE 28/24 A (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

ZUILEN C 3859
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 184,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Populariteit

2.317x

Bekeken

46x

Bewaard

26-10-2025

Op Funda

Buurt

Elinkwijk en omgeving

Utrecht
Inwoners
4.330
Gezin met kinderen
18%
Gem. vraagprijs / m²
€ 5.817

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.