Reiderland 163524 BA UtrechtLunetten-Noord

Leuke 2-kamer benedenwoning met voor- én achtertuin in het groene Lunetten. Op zoek naar een fijne eigen plek met lekker veel buitenruimte? Deze benedenwoning aan de Reiderland heeft het allemaal: een lichte en brede woonkamer, een aparte slaapkamer aan de rustige tuinzijde, een dichte keuken én zowel een voor- als achtertuin. Ideaal voor starters of singles die comfortabel en betaalbaar willen wonen op een centrale plek in Utrecht. Kortom, deze woning heeft het! V 2-kamer woning in Lunetten V Royale voor- én achtertuin V Externe berging aanwezig V Grotendeels dubbel glas V Gratis parkeren in de wijk V Op loopafstand van winkelcentrum en station Lunetten V Nabij Beatrixpark V VvE kosten € 284,98 en 121,27 voorschot verwarming V Energielabel A (tot 2035) V Oplevering in overleg De ligging is hier echt ideaal. Je woont in het groene Lunetten, letterlijk om de hoek van winkelcentrum Lunetten voor je dagelijkse boodschappen. Ook station Lunetten, diverse sportvoorzieningen en het populaire Beatrixpark liggen op loopafstand. Met de auto zit je zó op de A12 of A27 en parkeren kan hier gewoon gratis in de wijk. Alles binnen handbereik dus. INDELING Begane grond: Via de voortuin kom je binnen in de entree met praktische vaste kast handig voor jassen, schoenen en extra opslag. Vanuit hier loop je door naar de ruime woonkamer. De woonkamer is opvallend breed en heerlijk licht dankzij de grote raampartij aan de voorzijde. Het vrije zicht van voor naar achter geeft de ruimte een open en ruimtelijk gevoel. De lichte laminaatvloer en strakke witte wanden vormen een neutrale basis waar je gemakkelijk je eigen stijl aan geeft. Er is volop plek voor een comfortabele zithoek én een royale eettafel. Aan de achterzijde van de woning ligt de slaapkamer, rustig aan de tuinzijde. Dankzij het grote raam met uitzicht op het groen komt er prettig daglicht binnen en voelt de kamer fris en licht aan. De ruimte is efficiënt ingedeeld en biedt voldoende plek voor een tweepersoonsbed en nachtkastjes. De grote inbouwkast met schuifdeuren zorgt voor volop opbergruimte, waardoor je de kamer strak en rustig kunt houden. De dichte keuken bevindt zich eveneens aan de achterzijde. Deze is uitgevoerd in een grijze opstelling met veel kastruimte en een lang werkblad aan beide zijden. De lichte wandtegels zorgen voor een verzorgde uitstraling. Hier vind je ook de aansluiting voor wasmachine en droger. Via de deur stap je zo de achtertuin in ideaal op zonnige dagen of om even snel een frisse neus te halen. De badkamer is volledig betegeld in een neutrale wit-grijze kleurstelling en beschikt over een douche, toilet en wastafel. Compact, maar compleet en functioneel ingericht. Tuin: De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt volop ruimte voor een grote tafel of een relaxte loungeset. Via het hekje aan de achterzijde loop je zo de gezamenlijke binnentuin in een verrassend ruime, groene plek met zitjes en picknicktafels. Ideaal voor een praatje met de buren of gewoon even buiten zitten. Ook aan de voorzijde heb je een eigen voortuin voor een gezellig zitje. En natuurlijk is er een externe berging voor je fietsen en extra spullen. Kortom, een leuke en betaalbare woning met tuin op een centrale plek in Lunetten. Zie jij jezelf hier al wonen? Maak dan snel een afspraak met je (NVM) makelaar of vraag een bezichtiging aan via Funda. Er zijn diverse NVM-clausules van toepassing (zie brochure). Gunning aan verkoper. We hebben ons best gedaan om alle info zo scherp en up-to-date mogelijk te presenteren. Fouten zijn nooit uit te sluiten. Check daarom altijd zelf de belangrijke details voordat je een beslissing neemt.