Reiderland 323524 BA UtrechtLunetten-Noord

Royale 4-kamer maisonnette woning met balkon op het zuiden in het groene Lunetten. Op zoek naar een ruime woning? Deze ligt op de eerste en tweede verdieping van het appartementencomplex met lift. Er zijn maar liefst drie ruime slaapkamers, een zonnig balkon, een eigen berging en eigen parkeerplaats. Een ideaal appartement voor starters en doorstromers die iets meer ruimte zoeken. Kortom, deze woning heeft het! V 4-kamer maisonnette in Lunetten V Balkon op het zuiden V Eigen parkeerplaats en aparte berging V Gedeelde binnentuin, alleen toegankelijk voor bewoners V Strak en modern afgewerkt, laminaat op beide verdiepingen V Moderne keuken (2022) V Nabij OV, winkels, horeca en parken V Slechts 10 minuten fietsen van het centrum V De erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht V Actieve VvE, de maandelijkse bijdrage thans € 603 (incl. voorschot stookkosten à € 182) V VvE is bezig met een verduurzamingstraject. Dit moderniseert het pand voor de komende decennia met gebruik van het gespaarde vermogen van de afgelopen jaren, subsidie en gunstige lening VvE. Deze fijne maisonnette in het groene Lunetten is zeer aantrekkelijk gelegen, om de hoek van winkelcentrum Lunetten voor je dagelijkse boodschappen met onder meer twee supermarkten, een apotheek en leuke specialiteitenwinkels en restaurantjes. De pizzeria PIZZART is echt geweldig voor als je een keer geen zin hebt om te koken. De speeltuin met spetterbadje is een leuke plek met de kinderen. Ook station Lunetten, diverse sportvoorzieningen, het populaire Beatrixpark en Amelisweerd liggen op loopafstand. Met de auto zit je zó op de A12 of A27 en in 10 minuten fietsen ben je in het gezellige centrum van de stad. INDELING Begane grond: Via het afgesloten portiek met bellentableau kom je in de centrale hal met brievenbussen, de trap en lift naar boven. 1e Verdieping: De overdekte galerij brengt je bij de voordeur. In de ruime hal heb je een garderobehoek, het moderne toilet met zwevend closet en fonteintje, de trap naar de tweede verdieping en toegang naar de woonkamer. De woonkamer is breed en voelt daardoor zeer ruim, de grote raampartij zorgt voor een heerlijk lichte living. Er is een handige trapkast voor extra opbergruimte. De keuken ligt aan de voorzijde, heeft aan twee zijden werkblad, veel kastruimte en een eetbar zodat je in de buurt kunt zitten van degene die aan het kokkerellen is, wel zo gezellig. De keuken is in 2022 vernieuwd en voorzien van inbouwapparatuur: een inductiekookplaat met design afzuigkap, multifunctionele oven, koelkast, vriezer en een vaatwasser. 2e Verdieping: De overloop geeft toegang naar de drie slaapkamers en de badkamers. Twee ruime slaapkamers aan de voorzijde, beiden met een dakkapel. De slaapkamer aan de achterzijde is ideaal als werkkamer en geeft toegang naar het balkon. De badkamer is betegeld in een moderne grijs-witte kleurstelling, heeft een douche, wastafelmeubel en wasmachine- en drogeraansluiting. Balkon: Het ruime balkon ligt op het zonnige zuiden. In de zomer heb je hier praktisch de gehele dag zon. Ook is er nog een handige bergkast, ideaal voor tuinkussens ed. Kortom, een ruim en instapklaar appartement in een fijne groene omgeving aan de zuidkant van Utrecht met alle voorzieningen om de hoek! Start hier jouw woondroom of zie jij jezelf hier al wonen (met je gezin)? Maak dan snel een afspraak met je (NVM) makelaar of vraag een bezichtiging aan via Funda. Er zijn diverse NVM-clausules van toepassing (zie brochure/ verkoopvoorwaarden). Gunning aan verkoper. We hebben ons best gedaan om alle info zo scherp en up-to-date mogelijk te presenteren. Fouten zijn nooit uit te sluiten. Check daarom altijd zelf de belangrijke details voordat je een beslissing neemt