Reyer Anslostraat 623522 DK UtrechtRivierenwijk

Wonen in alle rust én toch midden in de stad? Dit lichte en comfortabele 3-kamerappartement aan de Reyer Anslostraat 62 ligt op de begane grond van het geliefde en autoluwe Vondelparc: een bijzonder woongebied ontworpen door het gerenommeerde architectenbureau Mecanoo. Met zijn speelse bouwvormen, parkachtige opzet en overvloed aan groen vormt het een fijne balans tussen stadsleven en ontspannen wonen. Het appartement beschikt over ca. 110 m² woonoppervlak, twee ruime slaapkamers, een nette badkamer, een eigen berging en een privéparkeerplaats. De royale woonkamer is heerlijk licht en biedt via een grote glazen pui toegang tot een uitzonderlijk ruim, zonnig terras met uitzicht op de groene binnentuin — een perfecte plek om te genieten van het buitenleven. Dankzij energielabel A en een actieve VvE woon je hier comfortabel én zorgeloos. Nieuwsgierig geworden? Plan een bezichtiging en ontdek zelf de charme van Reyer Anslostraat 62! Locatie Vondelparc Utrecht is een rustige, autovrije wijk in het hart van de stad, met volop leef- en speelruimte. Je woont hier op steenworp afstand van station Vaartsche Rijn, het Ledig Erf en de gezellige Twijnstraat. Ook Utrecht Centraal is gemakkelijk bereikbaar, waardoor je uitstekende verbindingen hebt met de rest van het land. Alle voorzieningen bevinden zich binnen handbereik: van supermarkten en kinderdagverblijven tot scholen en sfeervolle horeca aan Rotsoord, de Oosterkade en het Ledig Erf. Om de hoek ligt de Jutfaseweg met de charmante Vaartsche Rijn, die uitmondt in het Merwedekanaal — perfect voor een wandeling of een tochtje per sup. Hier geniet je van het beste van twee werelden: stedelijk wonen met de rust van groen en water binnen handbereik. Indeling Via de entree kom je in de hal die toegang biedt tot beide slaapkamers, respectievelijk ca. 5,8 x 3,0 m en 4,6 x 2,5 m. Centraal in de woning bevinden zich de interne berging met wasmachineaansluiting, de meterkast, een separaat toilet met fonteintje en de badkamer. De verzorgde badkamer (ca. 2,0 x 3,0 m) is uitgerust met een douche, ligbad, wastafel, radiator en een urinoir. Aan de achterzijde van het appartement bevindt zich de royale woonkamer (ca. 6,4 x 7,0 m), voorzien van een lichte laminaatvloer en een grote glazen pui die toegang biedt tot het zonnige terras (ca. 3,4 x 7,0 m). De open keuken (ca. 2,0 x 2,5 m) is afgewerkt met een stijlvol stenen werkblad en beschikt over moderne inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, magnetron en afzuigkap. Bijzonderheden • Woonoppervlakte van ca. 110m2 met twee slaapkamers; • Fijn terras met uitzicht op de groene binnentuin; • Incl. eigen parkeerplaats en berging in de onderbouw; • Energielabel A (bouwjaar 2000); • Actieve en gezonde VvE (maandelijkse bijdrage 175eu voor VvE, 29eu voor de parkeerplaatsen & 9,26eu voor de gemeenschappelijke binnentuin); • Perfecte locatie nabij centrum, OV, horeca en winkels; • Er zijn geen vragenlijsten en lijst van zaken aanwezig; • Er wordt een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen in de koopovereenkomst; • Oplevering in overleg/kan snel.