Reyer Anslostraat 683522 DK UtrechtRivierenwijk

Op zoek naar een ruim, licht en duurzaam appartement op loopafstand van de binnenstad en Vaartsche Rijn station en de bruisende binnenstad? Je hoeft niet verder te zoeken, want Reyer Anslostraat 68 is nu beschikbaar! Het 3-kamerappartement aan Reyer Anslostraat 68 heeft een hoekligging op de begane grond van het geliefde en autoluwe Vondelparc: een bijzonder woongebied ontworpen door het gerenommeerde architectenbureau Mecanoo. Met zijn speelse bouwvormen, parkachtige opzet en overvloed aan groen vormt het een fijne balans tussen stadsleven en ontspannen wonen. Dit stijlvolle en goed onderhouden appartementencomplex is in 2000 gebouwd en voorzien van alle moderne gemakken. Het appartement van ca. 122m2 heeft een extra lichte woonkamer door de hoekligging, een nette keuken en badkamer, twee royale slaapkamers, eigen berging én parkeerplaats. Via de grote glazen pui in de woonkamer betreed je het zonnige terras op het zuiden met uitzicht over de groene binnentuin. Daarnaast beschikt het appartement over energielabel A en heeft de woning een actieve VVE waardoor je hier met recht zorgeloos kan wonen! Kortom, een huis vol licht, ruimte en comfort – maak snel een afspraak voor een bezichtiging! Locatie Vondelparc Utrecht is een rustige, autovrije wijk in het hart van de stad, met volop leef- en speelruimte. Je woont hier op steenworp afstand van station Vaartsche Rijn, het Ledig Erf en de gezellige Twijnstraat. Ook Utrecht Centraal is gemakkelijk bereikbaar, waardoor je uitstekende verbindingen hebt met de rest van het land. Alle voorzieningen bevinden zich binnen handbereik: van supermarkten en kinderdagverblijven tot scholen en sfeervolle horeca aan Rotsoord, de Oosterkade en het Ledig Erf. Om de hoek ligt de Jutfaseweg met de charmante Vaartsche Rijn, die uitmondt in het Merwedekanaal — perfect voor een wandeling of een tochtje per sup. Hier geniet je van het beste van twee werelden: stedelijk wonen met de rust van groen en water binnen handbereik. Indeling Begane grond: je komt binnen via de centrale entree van het complex, voorzien van een modern intercomsysteem, een net trappenhuis en een lift. Appartement: via de entree kom je in de ruime hal met volop mogelijkheden. Zo is er ruimte voor extra opbergruimte of zelfs het realiseren van een werk- of (slaap)kamer. Vanuit de hal zijn de twee slaapkamers bereikbaar (ca. 2.2 x 3.2 m en 4.3 x 3.2 m), evenals de interne berging met wasmachineaansluiting, de moderne badkamer, de meterkast en de moderne toiletruimte. De toiletruimte is voorzien van zwevend toilet, fonteintje en urinoir. De verzorgde badkamer (ca. 2.7 x 2.5 m) is uitgerust met een inloopdouche, ligbad en wastafel. Aan de achterzijde van het appartement bevindt zich de royale woonkamer (ca. 10.1 x 8.4 m), voorzien van een lichte laminaatvloer en grote glazen pui die toegang biedt tot het zonnige terras (ca. 2.6 x 3.2 m). Dankzij de hoekligging beschikt de woonruimte over meerdere raampartijen, wat zorgt voor een fijne lichtinval. De open keuken (ca. 2.7 x 2.5 m) is keurig afgewerkt met een houten werkblad en beschikt over moderne inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuigkap en koelkast. Bijzonderheden - Woonoppervlakte van ca. 122m2 met twee slaapkamers (en optie voor derde (slaap)kamer in de hal); - Hoekligging dus extra veel lichtinval; - Fijn terras op het zuiden met uitzicht op de groene binnentuin; - Incl. eigen parkeerplaats en berging in de onderbouw; - Energielabel A (bouwjaar 2000); - Actieve en gezonde VvE (maandelijkse bijdrage 205 euro voor VvE, 29 euro voor de parkeerplaatsen, ca. 10 euro voor de gemeenschappelijke binnentuin en ca. 10 euro voor de berging) - Perfecte locatie nabij centrum, OV, horeca en winkels; - Er wordt een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen in de koopovereenkomst; - Oplevering in overleg/kan snel.