Ridderlaan 27-33523 HR UtrechtNieuw Hoograven-Noord

Nabij het centrum bieden wij met veel plezier te koop aan een ruim (72 m²) zeer licht en uitstekend onderhouden 3 kamer appartement (voorheen 4 kamers) op de vierde en tevens bovenste verdieping, met vrij uitzicht, balkon en een ruime berging op de begane grond. Het appartement beschikt o.a. over een riante doorzon woonkamer met aangrenzend een gezellige eetkamer, een ruime en moderne keuken, twee slaapkamers, een nette badkamer en een apart toilet met fontein. Ligging en omgeving: De wijk Tolsteeg is een leuke wijk aan de rand van het centrum van Utrecht en tegenover het populaire Rotsoord met de populaire restaurants WT Urban Kitchen in de watertoren, Klein Berlijn én restaurant LE:EN. Het Beatrix Park, Lunetten ligt om de hoek. Vanaf de eigen voordeur fiets je in ongeveer 5 minuten naar het Ledig Erf en de Twijnstraat. Het Centraal station is op 10 minuten fietsafstand en Station Vaartsche Rijn is zelfs binnen enkele minuten te fietsen. Voor diverse winkeltjes, kroegjes, restaurants én de Albert Heijn fiets je binnen 5 minuten naar de gezellige Twijnstraat of vanaf daar verder de binnenstad in. Net zo makkelijk loop of fiets je naar winkelcentrum Smaragdplein waar je terecht kunt voor de Lidl, Plus, de bakker, de slager én waar iedere dinsdag een leuke markt staat. Openbaar vervoer voorzieningen (tram, bus en trein) zijn goed te bereiken en de uitvalswegen zijn uitstekend aan te rijden, zowel richting A12/A2 als A27/A28. Indeling: Begane grond: Entree met intercom, postbussen, trappenhuis. 4e verdieping: Hal, meterkast, toilet met fontein, ruime lichte (doorzon) woon/eetkamer (ca. 30 m²) met vaste kasten en deur naar het balkon. De woon/eetkamer is keurig afgewerkt met lichte wanden en plafonds en nette vloer. De slaapkamer (ca. 10 m²) aan de voorzijde heeft een vaste kast en een deur naar het balkon. Ook de tweede de slaapkamer (ca. 7 m²) aan de achterzijde heeft een vaste kast. Moderne en slim ingedeelde keuken met extra veel werk en kastruimte voorzien van inbouwapparatuur o.a. een vaatwasser, 4 pits kookplaat, oven, afzuigkap, koelkast, 3 laden vriezer en ingebouwde wasmachine en cv-ketel. Aangrenzend een moderne badkamer met douche, wastafelmeubel en daglicht. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1955 - Oppervlakte: 72 m², inhoud: 238 m³ - Gunstige ligging o.a. dichtbij het centrum, winkels en openbaar vervoer. - Ruim drie (voormalig vier) kamer appartement in een rustige buurt. - Zuidoost gericht zonnig en groot balkon (4 m²). - Eigen (fietsen)berging (8 m²) op de begane grond voorzien van elektra - Energielabel E geldig t/m 13 maart 2029 - Woning is voorzien van HR ++ dubbel glas - CV combiketel Nefit HR (2009) - Servicekosten voor actieve VVE: € 222,95 per maand - Voldoende parkeergelegenheid met een ruime voorziening openbare laadpalen. - Betaald parkeren op de openbare weg met parkeervergunning (€ 41,37 per kwartaal) - Je kan doordeweeks na 11.00 uur en in de weekenden gratis parkeren - De appartementen worden door een breed publiek met veel plezier bewoond Oplevering: in overleg (kan/mag snel)