Ridderlaan 43-13523 HS UtrechtNieuw Hoograven-Noord

Licht en sfeervol 3-kamer hoekappartement van circa 68 m² met twee balkons, twee slaapkamers, volop bergruimte en groen uitzicht in het populaire Nieuw Hoograven Noord! Op zoek naar een fijn appartement met veel licht, twee balkons én de gezelligheid van Utrecht binnen handbereik? Dan is de Ridderlaan 43-1 absoluut een bezichtiging waard! Dit verzorgde appartement ligt in een karakteristiek gemeentelijk monument uit 1955, aan een rustige straat met voornamelijk bestemmingsverkeer. Binnen geniet je van een heerlijk lichte woonkamer, twee slaapkamers, een aparte eetkamer en verrassend veel opbergruimte dankzij de vele inbouwkasten en de ruime kelderbox. En met een balkon op het oosten én een balkon op het westen geniet je zowel van de ochtendzon als de avondzon. Tel daar het groene uitzicht, de fijne ligging en de uitstekende bereikbaarheid bij op en je hebt een heerlijke plek om thuis te komen. Kortom, deze woning heeft het! V 3-kamer appartement in Nieuw Hoograven Noord V Twee balkons, op het oosten met ochtendzon en op het westen met avondzon V Veel lichtinval en fijn uitzicht op groen V Veel opbergruimte dankzij diverse inbouwkasten en een ruime kelderbox V Instapklaar! V Gemeentelijk monument met beschermd gevelaanzicht V Rustige straat met voornamelijk bestemmingsverkeer V Voldoende parkeergelegenheid en gratis parkeren op eigen terrein van het appartementencomplex V Nabij winkelcentrum Smaragdplein en winkelcentrum Goylaan V Nabij OV, winkels, horeca etc. V Slechts 15 minuten fietsen naar de Domtoren V Binnen circa 3 minuten met de auto op de ring van Utrecht V Energielabel C (geldig tot 2036) V Actieve VvE, de servicekosten bedragen thans €228,94 per maand V Oplevering in overleg LIGGING De Ridderlaan ligt in het groene en gezellige Nieuw Hoograven Noord. Een fijne woonwijk waar je heerlijk rustig woont, aan een straat met voornamelijk bestemmingsverkeer, maar toch alle stadse voorzieningen binnen handbereik hebt. Bovendien is er volop groen in de omgeving en zijn er voldoende parkeermogelijkheden. Voor de dagelijkse boodschappen wandel je zo naar winkelcentrum Smaragdplein en ook winkelcentrum Goylaan ligt dichtbij. Zin in een gezellige borrel of een hapje eten? Dan fiets je naar het populaire Rotsoord, met leuke hotspots zoals Klein Berlijn en De Zagerij. Ook voor ontspanning hoef je niet ver. In de straat ligt de Riddertuin, een gezamenlijke moestuin van buurtbewoners, en vlakbij vind je stadsboerderij Nieuw Rotsoord. Zin in een wandeling of een rondje hardlopen? Het Beatrixpark, Lunetten en de oevers van de Vaartsche Rijn bieden volop mogelijkheden. Ook Amelisweerd is goed bereikbaar. De bereikbaarheid is bovendien uitstekend! Bushalte Slotlaan ligt op slechts 2 minuten lopen, met een directe verbinding naar Utrecht Centraal. Op de fiets sta je in ongeveer een kwartiertje bij de Domtoren, midden in de historische binnenstad met haar gezellige terrassen, winkels en restaurants. Pak je liever de auto? Binnen circa 3 minuten bereik je de ring van Utrecht en ook de A12 en A27 zijn eenvoudig bereikbaar. Kortom, een heerlijke combinatie van groen, rust en stadse gezelligheid! INDELING Begane grond: Gezamenlijke entree met intercom, brievenbussen en trappenhuis. Op de begane grond bevindt zich de eigen berging, voorzien van elektra. De ruime kelderbox biedt volop praktische opbergruimte voor bijvoorbeeld fietsen, koffers en andere spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Appartement: Via de entree kom je in de centrale hal met meterkast en separaat toilet met fonteintje. Vanuit hier zijn de verschillende vertrekken bereikbaar. Aan de voorzijde bevindt zich een slaapkamer en aan de achterzijde bevindt zich een slaapkamer, beide voorzien van een praktische vaste kast. Eén van de kamers wordt momenteel gebruikt als thuiswerkplek, ideaal als je regelmatig vanuit huis werkt. Vanuit de andere slaapkamer heb je direct toegang tot het balkon op het oosten, een heerlijke plek om de dag te beginnen met een kop koffie in de ochtendzon. De ruime woonkamer vormt het hart van de woning. Dankzij de grote raampartijen valt er heerlijk veel daglicht naar binnen en geniet je van een fijn uitzicht op het groen. De woonkamer beschikt bovendien over twee praktische vaste kasten, waardoor je ook hier aan opbergruimte geen gebrek hebt. Vanuit de woonkamer stap je zo het balkon op het oosten op. Aansluitend ligt de gezellige eetkamer, met voldoende plek voor een fijne eettafel en toegang tot het tweede balkon op het westen. Hier geniet je juist van de middag- en avondzon. Ideaal om na een lange werkdag nog even lekker buiten te zitten met een drankje! Vanuit de eetkamer bereik je de nette badkamer met douche en wastafel. De keuken is toegankelijk vanuit de hal en voorzien van een 4-pits gaskookplaat, vaatwasser, combi-oven en een wasmachine droger combinatie. Ook vanuit de keuken heb je toegang tot het balkon aan de achterzijde. Met twee balkons, twee slaapkamers, volop lichtinval, veel vaste kastruimte en een ruime eigen berging is dit een heerlijk appartement waar je alle kanten mee op kunt! Kortom, ben jij op zoek naar een licht en sfeervol appartement met veel bergruimte, twee zonnige balkons en een fijne ligging dichtbij het centrum? Dan is de Ridderlaan 43-1 absoluut een bezichtiging waard! Start hier jouw woondroom? Maak dan snel een afspraak met je (NVM) makelaar of vraag een bezichtiging aan via Funda. Er zijn diverse NVM-clausules van toepassing (zie brochure/verkoopvoorwaarden). Gunning aan verkoper. We hebben ons best gedaan om alle info zo scherp en up-to-date mogelijk te presenteren. Fouten zijn nooit uit te sluiten. Check daarom altijd zelf de belangrijke details voordat je een beslissing neemt.