Ridderplantsoen 153523 HW UtrechtNieuw Hoograven-Noord

Ruim en licht 3-kamer hoekappartement met zonnige tuin in Tolsteeg Op zoek naar een licht en fijn appartement met een heerlijke tuin? Dit 3-kamer hoekappartement op de begane grond is gelegen in de populaire wijk Tolsteeg en biedt een rustige, groene omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Indeling Via de gezamenlijke entree met postbussen en trappenhuis bereik je de woning. De hal biedt toegang tot alle vertrekken, waaronder de lichte doorzonwoonkamer, een moderne keuken met inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gasfornuis, vaatwasser, oven en losse koelkast en wasmachineaansluiting en een badkamer met douche en wastafel met spiegelkast. De woning beschikt over twee ruime slaapkamers met vaste kasten. De woning heeft zowel een voortuin op het oosten als een zonnige achtertuin op het westen, waar je de hele middag en avond van de zon kunt genieten. De achtertuin is bereikbaar via zowel de woonkamer als de keuken. Kenmerken Woonoppervlakte: ca. 66 m² Grotendeels voorzien van dubbele en HR++ dubbele beglazing Energielabel C Spouwmuurisolatie Mechanische ventilatie aanwezig Actieve VvE (bijdrage € 179,94 per maand) Locatie Tolsteeg is een geliefde wijk met een fijne sfeer en uitstekende voorzieningen. Op loopafstand vind je meerdere winkelcentra en gezellige horecagelegenheden. Denk aan het bruisende Rotsoord met restaurant de Watertoren, Tivoli De Helling en een kinderboerderij met speeltuin. Daarbij zijn er goede openbaar vervoersverbindingen zoals station Vaartsche Rijn en meerdere busverbindingen. Met de fiets sta je binnen enkele minuten in het bruisende centrum van Utrecht (o.a. Ledig erf) en de nabijgelegen uitvalswegen maken de woning ook goed bereikbaar met de auto. Overdracht & planning De oplevering kan in overleg plaatsvinden, met een voorkeur voor eind april 2025. Wil je deze kans niet missen? Plan dan snel een bezichtiging en ontdek zelf de charme van dit prachtige appartement!