Nieuw

Rijnlaan 106-A3522 BS UtrechtRivierenwijk

Kaart
  • 92 m²
  • 2
  • A
Wat worden mijn maandlasten?
Blikvangerruim, licht en instapklaar appartement met royale woonkamer

Omschrijving

Ben jij op zoek naar een ruim, licht en instapklaar appartement in de gezellige Rivierenwijk? Dan is dit appartement aan de Rijnlaan 106 A zeker de moeite waard om te bezichtigen. De woning beschikt onder andere over een royale woonkamer, een luxe open keuken, twee slaapkamers en een terras.. Locatie en omgeving: De populaire Rivierenwijk staat bekend om de ideale combinatie van een rustige woonomgeving en de nabijheid van alle stedelijke gemakken. Leuke horecazaken zoals De Pastoe Bar en LEEN bevinden zich op loopafstand. Ook het levendige Rotsoord met zijn gezellige horecaplein en het sfeervolle Ledig Erf vol cafés en restaurants zijn gemakkelijk te voet of per fiets te bereiken. Binnen 5 minuten fietsen sta je midden in de gezellige binnenstad van Utrecht. Qua bereikbaarheid zit je hier uitstekend: Station Utrecht Vaartsche Rijn én Station Utrecht Centraal liggen op korte afstand. Via de A12, A27 en A2 ben je bovendien met de auto snel onderweg. Kortom: fijn, gezellig en centraal wonen in de stad. Indeling begane grond: Gesloten entree met intercominstallatie en lift/trapopgang. Op de begane grond bevinden zich tevens de bergingen en de gezamenlijke fietsenstalling. 1e verdieping: Entree/hal met meterkast, toilet met fontein en een praktische inpandige berging met ruimte voor wasmachine en droger. De royale en lichte woonkamer (ca. 30 m²) is voorzien een mooie nieuwe laminaatvloer. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van veel natuurlijk licht. De luxe open keuken is compleet uitgerust met onder andere een vaatwasser, afzuigkap, magnetron, oven, koelkast/vriezer en kookplaat. De keukenkasten bieden volop opbergruimte. Via de keuken heb je toegang tot het terras (ca. 7,5 m²). De grote slaapkamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. De tweede slaapkamer ligt aan de straatzijde en beschikt over een Frans balkon. Deze kamer is uitermate geschikt als babykamer, logeerkamer of werk-/studeerkamer en heeft tevens toegang tot de badkamer. De nette badkamer is voorzien van een douche en wastafel. Buitenruimte/ terras Het appartement beschikt over een terras gelegen op het oosten. Hier kun je in de ochtend en vroege middag heerlijk genieten van de zon en een gezellig zitje creëren. Bijzonderheden: Bouwjaar ca. 2004, woonoppervlakte ca. 92 m², inhoud ca. 295 m³. Het pand is optimaal geïsoleerd, o.a. geheel voorzien van dubbel glas. Energielabel A Gezonde en actieve VvE, servicekosten bedragen ca. € 271,45, per maand . De erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht. Het appartementencomplex is voorzien van een lift. Eigen afgesloten (fietsen) berging (ca. 5 m²). Warmwater en verwarming middels stadsverwarming Parkeren met vergunning. Oplevering: In overleg. Benieuwd geworden? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, het licht en de fijne ligging van dit appartement aan de Rijnlaan 106 A!

Kenmerken

Overdracht

Servicekosten
€ 271 per maand
Aangeboden sinds
Aanvaarding
In overleg
Vraagprijs
€ 459.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.989
Status
Beschikbaar

Bouw

Soort appartement
Galerijflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2004
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
92 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
289 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en wastafel
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Voorzieningen
Lift, mechanische ventilatie, en natuurlijke ventilatie
Gelegen op
2e woonlaag

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

CATHARIJNE D 9370
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Zie akte

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Populariteit

0x

Bekeken

0x

Bewaard

10-3-2026

Op Funda

Buurt

Rivierenwijk

Utrecht
Inwoners
9.150
Gezin met kinderen
26%
Gem. vraagprijs / m²
€ 6.255

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.