Rolderdiephof 2153521 DD UtrechtDichterswijk

Makelaardij Exclusief Uiterst comfortabel, rustig en zorgeloos wonen. Wat wij u hier mogen aanbieden voldoet in vele opzichten aan het ideale plaatje. Wellicht ook aan die van u. Een meer dan compleet appartement gelegen op de vierde verdieping met 2 ruime slaapkamers, een zeer lichte living met eetkeuken en terras op het zuidwesten met vrij uitzicht over het Merwedekanaal en uw eigen parkeerplaats in de ondergelegen garage. Hoe fijn is dat? Het appartement dateert uit 2012 en is sindsdien zeer goed onderhouden en voorzien van hardhouten kozijnen en energiezuinig HR++ glas. Ook de afwerking is dik in orde, strakke wanden, een warme massief houten vloer en een tijdloze moderne keuken met kookeiland en bar dragen bij aan het luxe gevoel. Onlangs zijn er zelfs nog airco-units geplaatst waardoor het in de zomermaanden heerlijk koel blijft, de elektrisch bedienbare screens voor de ramen dragen hier trouwens ook al aan bij. Naast levensbestendig is dit appartement zondermeer toekomstbestendig te noemen met vier zonnepanelen en een eigen laadstation bij de parkeerplaats. De fotopresentatie en de plattegronden geven een goed beeld van de woning, graag lichten we een en ander toe. U komt binnen via de gemeenschappelijk entree met video-intercom, ontvangsthal, trapopgang en lift. Vanuit hier bereikt u ook de parkeergarage en uw berging. Eenmaal binnen op de vierde verdieping een ruim entree met de meterkast en garderoberuimte. De toiletruimte is voorzien van zwevend toilet en fontein, aangrenzend een ruime bergruimte met aansluiting voor wasmachine en droger en toegang naar alle slaapvertrekken. Bij binnenkomst in de woonkamer ervaren wij direct een gevoel van privacy en vrijheid, op een prettige hoogte heeft u een werkelijk fantastisch uitzicht over dit gedeelte van de stad en het Merwedekanaal. Vanuit uw living ziet u de mensen wandelen langs het water en de bootjes voorbijkomen, dit uitzicht verveelt nooit. Het terras met loggia is ook een echte aanwinst met de middag- en avondzon. Door het overstek kunnen de deuren vrijwel altijd open staan, ook bij minder mooi weer. Het elektrische uitvalscherm zorgt voor een beschut en behaaglijk gevoel in de zomermaanden. De keuken is eveneens prettig op de zon gesitueerd met openslaande deuren (voorzien van shutters) en een Frans balkon. Het beschikt over een gezellige eetbar met prettig contact met de mensen in de woonkamer en is voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur waaronder een Quooker, stoomoven en combi-magnetron. De inpandige berging met houten stellingskasten wordt gebruikt voor alle provisie en de stofzuiger. Tot slot twee ruime slaapkamers een meer dan ruime badkamer uitgevoerd met modern tegelwerk, een ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. Voor de mensen buiten de stad vertellen we graag wat meer over de buurt en de locatie. Parkhaven is gelegen op het voormalige veilinghaventerrein, een nieuw ontwikkeld gedeelte van de populaire Dichterswijk. In de buurt vindt u diverse winkels, supermarkten, restaurants, terrassen, scholen, speeltuinen en kinderopvang. Parkhaven kenmerkt zich door haar fraaie en verzorgde uitstraling en is gelegen op korte afstand van het Ledig Erf, Oosterkade en Rotsoord met gezellige grote terrassen, de Twijnstraat met vele leuke winkeltjes, het Centraal Station en het station Vaartsche Rijn. De Moreelse Brug verbindt de Dichterswijk met het Utrechtse stadscentrum in enkele fietsminuten. Ook goed gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen. Uw auto parkeert u zorgeloos en veilig op uw eigen parkeerplaats in het souterrain onder het complex, hier bevindt zich tevens uw berging waar een stellingskast en desgewenst vier fietsen kunnen staan. Kortom; een appartement waar u zo in kunt. Sfeer, luxe, comfort en goed, op een meer dan fijne plek. Wanneer we uw interesse hebben gewekt, dan nodigen we u graag uit om de woning met ons een keer te bezichtigen. Een afspraak daartoe is eenvoudig gemaakt via ons kantoor. We kijken uit naar uw komst.