Rooseveltlaan 4623527 AR UtrechtKanaleneiland-Noord

Een geweldig 4-kamer (her) starters-appartement op 2e etage aan de Rooseveltlaan met vrij uitzicht over het Amsterdam-Rijnkanaal. Dit fijne en lichte appartement ligt op één van de mooiste plekken van Kanaleneiland. Tegenover de groenstrook, wandelboulevard en het water. De centrale ligging vlakbij winkels, OV en uitvalswegen maakt dit een gewilde locatie om te wonen en leven. Kortom, deze woning heeft het! V Goed onderhouden licht 4-kamer appartement met praktische indeling V Fraai & vrij uitzicht over groenstrook en het Amsterdam-Rijnkanaal V Gemeenschappelijke binnentuin & berging in de onderbouw V Balkon op Noordoosten, Frans balkon op het zuidwesten. V Voldoende parkeermogelijkheden voor de deur V Nabij belangrijke uitvalswegen A2, A12, A27 en OV zoals bus en tram V Complex in 2015 gerenoveerd als onderdeel van Your Urban Space V Actieve VvE met met plannen voor verduurzaming. Bijdrage thans € 172,- per maand V Erfpacht volledig afgekocht V Hardhouten kozijnen met HR-glas V Oplevering in overleg (indicatie: begin april 2025) V Gewilde locatie voor jonge starters Dit appartement, gelegen aan de rand van Kanaleneiland, biedt door de ligging op de tweede verdieping een prachtig uitzicht over het Amsterdam-Rijnkanaal met de brede groenstrook ervoor. Restaurant "Op Roose" aan de overkant is een aanrader! Het complex beschikt over een afgesloten gemeenschappelijke binnentuin met een Tiny House dat door de bewoners gebruikt kan worden voor vergaderingen en feestjes. Voor je dagelijkse boodschappen fiets of wandel je naar winkelcentrum Nova en ook de woonboulevard is makkelijk te bereiken. Bushaltes en de tram zijn op loopafstand en de A2 en A12 zijn goed bereikbaar. INDELING Begane grond: Het appartementencomplex heeft een afgesloten centrale hal voorzien van brievenbussen-unit, bellentableau, trappenhuis en toegang tot de gemeenschappelijke tuin met een gemeenschappelijke fietsenberging en Tiny House. 2e Verdieping: De hal geeft toegang tot de ruime woonkamer, de keuken, wasmachinekast, het toilet, eetkamer en een slaapkamer. Vanuit de woonkamer met Frans balkon en een oase aan licht kijk je heerlijk weg over het groen en het water. De woonkamer geeft toegang tot de 2e slaapkamer. De aan woonkamer grenzende eetkamer is makkelijk aan te passen naar de oorspronkelijke 3e slaapkamer. De moderne keuken heeft veel werkblad aan beide zijden en inbouwapparatuur: een 4-pits gaskookstel met een wasemkap, koelkast, combi-oven en veel kastruimte. Vanuit de keuken is er toegang tot het balkon. De nette badkamer is geheel betegeld en heeft een inloopdouche, wastafelmeubel en afzuiging. Kortom, deze woning is een bezichtiging waard. Kom jij hier boten & schepen kijken en het gevoel van buiten wonen ervaren? Maak snel een afspraak met je (NVM) makelaar.