Rooseveltlaan 7003526 BJ UtrechtKanaleneiland-Zuid

Starters opgelet: licht, ruimte én uitzicht op het water! Ben jij op zoek naar een appartement dat je helemaal naar eigen smaak kunt maken? Droom je van wakker worden met uitzicht op het water en voorbijvarende schepen? En zie jij jezelf al genieten van een zonnige ochtendkoffie op je eigen balkon? Dan voel jij je direct thuis aan de Rooseveltlaan 700 in Utrecht. Dit lichte en verrassend ruime appartement van circa 69 m² ligt in een verzorgd appartementencomplex aan het kanaal en biedt alles wat je zoekt: twee royale slaapkamers, een fijne woonkamer met veel lichtinval, een balkon op het oosten én een grote inpandige berging in de onderbouw. Een ideale plek voor starters, studenten, samenwoners of handige kopers die hun eigen woonwensen willen realiseren. 5X GEEN PLEK ZOALS HIER - Fantastische ligging aan het kanaal met uitzicht op het water - Twee ruime slaapkamers met veel lichtinval - Balkon op het oosten voor zonnige ochtenden - Grote inpandige berging in de onderbouw - Volop mogelijkheden om het appartement naar eigen smaak te moderniseren IS DE ROOSEVELTLAAN 700 JOUW NIEUWE PLEK? We nemen je vast mee door de woning. BEGANE GROND Via de nette centrale entree bereik je het appartement op de verdieping. TWEEDE VERDIEPING De binnenkomst is in de ruime hal die toegang geeft tot vrijwel alle vertrekken. Direct valt op hoe praktisch de indeling is. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek én een gezellige eethoek. Hier geniet je van een fijne sfeer en een vrij uitzicht richting de omgeving. De laminaatvloer zorgt voor een warme basis en dankzij de royale afmetingen kun je de ruimte helemaal indelen zoals jij dat wilt. De keuken bevindt zich aan de achterzijde van het appartement en is compact maar functioneel ingericht. Je beschikt hier over de noodzakelijke apparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en voldoende kastruimte. Vanuit de keuken stap je direct het balkon op. Het balkon ligt op het oosten, waardoor je hier ’s ochtends heerlijk in de zon zit met een kop koffie terwijl de stad langzaam ontwaakt. Een fijne plek om even tot rust te komen. De badkamer is verzorgd uitgevoerd en beschikt over een ligbad met douche en een wastafelmeubel. Het separate toilet bevindt zich naast de badkamer. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers. Beide kamers zijn prettig licht en bieden volop mogelijkheden voor slapen, werken of studeren aan huis. Vanuit de slaapkamers kijk je uit over het water en zie je de schepen rustig voorbijvaren; een uitzicht dat nooit verveelt. De grootste slaapkamer biedt voldoende ruimte voor een groot bed en een royale kledingkast. De tweede slaapkamer is ideaal als logeerkamer, thuiswerkplek of extra slaapkamer voor een huisgenoot. BERGING In de onderbouw van het complex beschik je over een heerlijk grote inpandige berging. Ideaal voor het stallen van fietsen, opslag van spullen of hobbybenodigdheden. OMGEVING De Rooseveltlaan ligt op een centrale locatie in Utrecht, direct aan het kanaal en dichtbij allerlei voorzieningen. Supermarkten, winkels, sportvoorzieningen en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Ook het bruisende stadscentrum van Utrecht is snel bereikbaar per fiets of openbaar vervoer. Daarnaast ben je vanuit hier zo onderweg richting uitvalswegen zoals de A12 en A27. De groene omgeving langs het water maakt deze locatie extra aantrekkelijk voor wandelaars, hardlopers en iedereen die graag buiten is. BIJZONDERHEDEN - Appartement van circa 69 m² - Twee ruime slaapkamers - Balkon op het oosten - Uitzicht op het water en voorbijvarende schepen - Veel lichtinval door grote raampartijen - Badkamer met ligbad - Grote inpandige berging in de onderbouw - Gezonde VVE met MJOP. Maandelijkse bijdrage is € 201,- - Ideaal voor starters, studenten of handige kopers - Mogelijkheid om volledig naar eigen smaak te moderniseren EEN RONDLEIDING DOOR JOUW NIEUWE PLEK? Interesse in dit appartement? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin, indien van toepassing, extra clausules kunnen worden opgenomen onder andere inzake: zelf nooit bewoond, ouderdomsclausule, as is where is-clausule, latere juridische levering, de Meetinstructie, het Energielabel en nutsbedrijven. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar. Deze aanmelding en de verkoopbrochure zijn met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Prijswijzigingen en/of drukfouten voorbehouden. Alle vraagprijzen zijn Kosten Koper tenzij anders vermeld.