Rooseveltlaan 7023526 BJ UtrechtKanaleneiland-Zuid

Dit ruime en fraai afgewerkte 3-kamer hoekappartement met balkon en berging ligt aan de rand van de wijk “Kanaleneiland”, met aan de voorzijde een vrij uitzicht over een groenstrook/wandelboulevard en het Amsterdam-Rijnkanaal. Het appartement is de afgelopen jaren intern volledig gemoderniseerd (toilet, badkamer, keuken) en verduurzaamd, waardoor het zonder klussen te betrekken is. Op steenworp afstand ligt winkelcentrum Nova, waar je alles vindt wat je nodig hebt, van supermarkten zoals Albert Heijn tot diverse eettentjes, een slager, bakker en kledingwinkels. Elke vrijdagochtend is er ook een gezellige markt. Voor recreatie kun je genieten van een wandeling langs de boulevard aan het kanaal of een bezoek brengen aan Park Transwijk met kinderboerderij, moestuin en speeltuin. Binnen 15 minuten fiets je naar het levendige centrum van Utrecht, waar je kunt genieten van de talloze terrassen, winkels en restaurants. De wijk is uitstekend bereikbaar met zowel het openbaar vervoer (bus en tram) als de auto. Diverse snelwegen zoals de A12 en A2 zijn gemakkelijk te bereiken. Indeling 3e Verdieping Entree/gang met meterkast en hangend toilet met fonteintje. Royale doorzonwoonkamer van circa 36 m2 met een extra zijraam, wat zorgt voor een prettige lichtinval. Vanuit de woonkamer heb je een fraai uitzicht op het Amsterdam-Rijnkanaal. De dichte, luxe keuken is van alle gemakken voorzien zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. Vanuit de keuken zijn het balkon en de badkamer te bereiken. De moderne badkamer is voorzien van een douche en wastafelmeubel. Het balkon beschikt over een balkonkast met wasmachine-aansluiting. Ook is hier de (nieuwe) C.V.-ketel opgesteld. Aan de voorzijde zijn er 2 ruime slaapkamers. Bijzonderheden - Bouwjaar: 1962 - Woonoppervlakte: 78 m2 - Ruime berging in de onderbouw van 11 m2 - Energielabel C - Volledig voorzien van dubbele beglazing (deels kunststof kozijnen) - Deels voorzien van voorzetwanden met isolatie - De badkamer het toilet zijn vernieuwd in 2019 - De keuken en groepenkast zijn vernieuwd in 2023 - C.V.-ketel in 2025 vervangen - Actieve VvE, de servicekosten bedragen € 231,44 per maand