Rooseveltlaan 8043526 BL UtrechtKanaleneiland-Zuid

Fraai gelegen gemoderniseerd driekamer hoekappartement op de vierde (tevens bovenste) verdieping met balkon en berging in de onderbouw. Dit lichte appartement heeft aan de voorzijde vrij uitzicht over een groenstrook|wandelboulevard en het Amsterdam-Rijnkanaal. Door de hoekligging heeft de woonkamer nog een extra zijraam waardoor deze een extra lichte indruk maakt. Op steenworp afstand ligt winkelcentrum Nova, waar je alles vindt wat je nodig hebt, van supermarkten zoals Albert Heijn tot diverse eettentjes, een slager, bakker en kledingwinkels. Elke vrijdagochtend is er ook een gezellige markt. Voor recreatie kun je genieten van een wandeling langs de boulevard aan het kanaal of een bezoek brengen aan Park Transwijk met kinderboerderij, moestuin en speeltuin. Binnen 15 minuten fiets je naar het levendige centrum van Utrecht, waar je kunt genieten van de talloze terrassen, winkels en restaurants. De wijk is uitstekend bereikbaar met zowel het openbaar vervoer (bus en tram) als de auto. Diverse snelwegen zoals de A12 en A2 zijn gemakkelijk te bereiken. Via de Prins Clausbrug ben je ook zo in Papendorp (kantorenpark). Via deze route is de recreatieplas Strijkviertel richting Leidsche Rijn goed te bereiken. In de directe omgeving liggen Winkelcentrum Nova met supermarkten en winkels, het groene Park Transwijk voor een fijne wandeling en ontspanning, en het populaire restaurant Op Roose, waar je in de zomer heerlijk aan het water kunt eten en borrelen. Indeling: Begane grond: Afgesloten entree met intercom en brievenbussen, hal met toegang tot de bergingen en het trappenhuis. Vierde verdieping: Entree, hal/gang, meterkast, toilet met fontein, lichte woonkamer met mooi uitzicht over het Amsterdam-Rijnkanaal, nette keuken voorzien van gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en wasmachineaansluiting, toegang tot het balkon (gelegen op het oosten) met bergkast, gemoderniseerde badkamer voorzien van een douche en een wastafel. Twee grote slaapkamers. De woning is geheel voorzien van een laminaat vloer, strakke wanden en plafonds. Een panoramisch en rustgevend uitzicht over het kabbelende water van het Amsterdam-Rijnkanaal, waar plezierboten en indrukwekkende binnenvaartschepen rustig voorbijvaren. En niet te vergeten, prachtige zonsondergangen, elke dag weer. Bijzonderheden: - Dit ruime en lichte 3-kamerappartement biedt precies een unieke combinatie van rust, gezelligheid en stadsgemak. - Actieve VvE. - Gelegen aan water. - Rustig wonen aan de rand van de stad op steenworp afstand van alle voorzieningen. - Bijdrage Vereniging van Eigenaren bedraagt € 228,48 per maand.