Rottumeroog 173524 AE UtrechtLunetten-Noord

Starters op de woningmarkt opgelet! In de ruim opgezette wijk Lunetten in een rustig straatje gelegen geweldig leuk en licht 2-kamerappartement met fijn terras. Lunetten laat zich verder het beste omschrijven als groen, voorzien van veel faciliteiten (waaronder winkels en een eigen NS station) en gunstig gelegen t.o.v. het centrum. De ligging van deze woning is niet alleen rustig met het Beatrixpark om de hoek, maar ook praktisch. Lunetten- noord is een rustige groene wijk met voldoende parkeergelegenheid, en binnen enkele minuten rijd je de Waterlinieweg, de A12 of A27 op. De bushalte ligt op 150 meter afstand, en het treinstation Lunetten op 600 meter, binnen handbereik. Maar Lunetten heeft zelf ook veel te bieden: voor de dagelijkse boodschappen kan je terecht in winkelcentrum Lunetten, met de lekkerste pizza van PizzaArt en diverse andere keukens. Het gezellige Ledig Erf met bioscoop is op minder dan 10 minuten fietsen te bereiken en 5 minuten verder ben je midden in het bruisende centrum van Utrecht. De mogelijkheden om te sporten zijn ook volop aanwezig, van sportvereniging Kampong tot een heerlijk rondje wandelen of hardlopen in het bos van Amelisweerd en Rijnauwen waar je dan weer heerlijk kan genieten van wat de Veldkeuken je te bieden heeft. De indeling van dit frisse appartement is als volgt: Entree met brievenbussen en bellen voor de 3 appartementen. Hal, trappenhuis naar de eerste verdieping. Entree appartement, hal met garderobekast. Fijne en lichte aan de voorzijde gelegen woonkamer. Open keuken in L-opstelling met fornuis, oven en afzuigkap en een losse koelkast. Slaapkamer welke is gelegen aan de achterzijde en welke voldoende ruimte biedt voor een tweepersoonsbed een en kledingkast. Eveneens aan de achterzijde gelegen badkamer met douche, wastafel en toilet alsook de opstelplaats voor de wasmachine. Tot slot heeft het appartement een heerlijk gedeeld dakterras waar het genieten is in het zonnetje en dat volgens opgaaf verkoper niet veel wordt gebruikt door de overige bewoners. Op de begane grond bevindt zich naast de ingang nog de gedeelde (fietsen)berging. Het appartement ziet er keurig uit en is zo te betrekken. Bijzonderheden: -bouwjaar 1980 -woonoppervlakte 34m2 -energielabel C -het appartement heeft een gedeeld terras -verwarming middels blokverwarming, warm water middels boiler (eigendom) -actieve en gezonde VvE, bijdrage € 331 per maand -voorschot stookkosten € 50 per maand -gelegen nabij winkels, sportverenigingen, uitvalswegen en OV, waaronder Station Lunetten -het betreft erfpacht, de canon is eeuwigdurend afgekocht Samenvatting omgeving • Kleine 10 minuten lopen of 2 minuten fietsen van Station Lunetten • Winkelcentrum met alle basisbehoeften op 5 minuten lopen • Kleine 10 minuten van het gezellige Ledig Erf met horeca en bioscoop • 15 minuten fietsen van het centrum van Utrecht • 5 minuten fietsen van het bos van Amelisweerd • Om de hoek van het Beatrixpark voor een mooie wandeling Aanvaarding in overleg.