Royaards van den Hamkade 2413552 CL UtrechtOndiep

Modern appartement met zonnig balkon, vrij uitzicht en eigen parkeerplaats Stap binnen in dit goed ingedeelde 3-kamerappartement met energielabel A, gelegen op de tweede verdieping van een modern appartementencomplex uit 2012. Je woont hier gelijkvloers, met een zonnig balkon op het zuidwesten, vrij uitzicht en een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage. Dankzij de volledige isolatie woon je niet alleen comfortabel, maar ook energiezuinig. Een ideale plek voor wie centraal wil wonen in Utrecht, met rust, ruimte en gemak binnen handbereik. Omgeving: een ideale uitvalsbasis in Utrecht De ligging van dit appartement is ideaal voor wie graag overal dichtbij woont. Voor je dagelijkse boodschappen fiets je in twee minuten naar de dichtstbijzijnde supermarkt, en ook winkelcentrum Rokade en Overvecht zijn binnen handbereik. Het Julianapark ligt om de hoek voor een frisse wandeling of een zomerse picknick. Binnen tien minuten ben je in het oude stadscentrum en met de auto rijd je zo de A2 of A27 op. Ook het openbaar vervoer is uitstekend geregeld met station Zuilen en diverse bushaltes op loopafstand. Indeling Begane grond Het appartementencomplex beschikt over een nette, gemeenschappelijke entree met brievenbussen, intercominstallatie en een bellentableau. Via de trap of lift bereik je de tweede verdieping, waar dit appartement is gelegen. In de onderbouw bevindt zich de afgesloten parkeergarage met een privé parkeerplaats. Daarnaast is er een gezamenlijke fietsenstalling voor bewoners. Tweede verdieping Je komt binnen in een ruime hal die toegang geeft tot vrijwel alle vertrekken. Direct naast de entree vind je het separate toilet met fonteintje en de inpandige berging met aansluiting voor wasmachine en droger – ideaal voor extra opslag en huishoudelijke zaken. De open leefruimte is licht en strak afgewerkt, met een mooie doorlopende laminaatvloer. Blikvanger hier is de moderne open keuken, die over de volledige wand is geplaatst. De witte kasten, het grijze werkblad en het glazen spatscherm zorgen voor een frisse, tijdloze uitstraling. Je beschikt hier over alle benodigde inbouwapparatuur: een inductie kookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en een koelkast. Dankzij de efficiënte indeling is er volop werk- en kastruimte beschikbaar. Vanuit de woonkamer én de tweede slaapkamer stap je zo het brede balkon op, gelegen op het zonnige zuidwesten. Hier is ruimte voor een eettafel én lounge set, waar je in alle rust geniet van het vrije uitzicht over groen en sportvelden. De hoofdslaapkamer ligt aan de rustige galerijzijde en biedt ruimte voor een tweepersoonsbed en garderobekast. De tweede slaapkamer, nu in gebruik als werkplek, heeft toegang tot het balkon en is eveneens geschikt als logeer- of kinderkamer. De badkamer is strak en verzorgd, voorzien van een ruime inloopdouche en een wastafelmeubel met spiegel en verlichting. De combinatie van witte wandtegels en grijskleurige vloertegels geeft de ruimte een frisse en moderne uitstraling. Bijzonderheden • Energielabel A – volledig geïsoleerd • Verwarming en warm water via stadsverwarming • Riant balkon op het zuidwesten met vrij uitzicht • Gelegen op de tweede verdieping • 2 slaapkamers • Moderne keuken met inbouwapparatuur • Mechanische ventilatie in alle vertrekken • Eigen parkeerplaats in afgesloten parkeergarage • Gezamenlijke fietsenstalling aanwezig • Gezonde en actieve VvE, bijdrage: € 140,95 per maand • Erfpacht eeuwigdurend afgekocht • Oplevering in overleg, kan snel Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Een overzicht van collega NVM makelaars vindt u op Funda.