Royaards van den Hamkade 51-BS3552 CK UtrechtOndiep

Omschrijving Ruim vijf kamer (inclusief eetkamer annex keuken) bovenwoning gelegen in Ondiep op loopafstand van het bruisende centrum van Utrecht. Hoekligging met aan de voorzijde vrij uitzicht op groen. Levendige locatie nabij het centrum en Julianapark. De Royaards van den Hamkade ligt aan een doorgaanbare weg, op korte afstand van de Amsterdamsestraatweg. Deze levendige winkelstraat is recent volledig vernieuwd, met een veelzijdig aanbod van winkels, supermarkten en eetgelegenheden direct om de hoek. In de directe omgeving zijn verschillende koffietentjes, restaurants en buurtwinkels te vinden, evenals praktische voorzieningen voor de dagelijkse boodschappen. Op enkele minuten lopen ligt het Julianapark, een populair stadspark met grasvelden, een dierenweide en diverse mogelijkheden voor sport en recreatie. Indeling: Je komt binnen op de begane grond met hal met meterkast en trapopgang naar de 1e verdieping. 1e verdieping: overloop met eenvoudige toiletruimte en toegang tot de drie slaapkamers en een klein balkon aan de achterzijde gelegen op het noordoosten. 2e verdieping: overloop met toegang tot de badkamer welke is voorzien van douche met thermostaat, wasmeubel en 2e (zwevend) toilet alsmede opstelplaats voor de wasmachine en droger. Via de overloop toegang tot de eetkamer met de moderne open keuken in L-vorm en voorzien van standaardapparatuur o.a. spoelunit, 4 pits gasfornuis met afzuigkap, vaatwasmachine (2026), koelkast 2026 (ter overname) en magnetron. Aan de voorzijde van de keuken is er voldoende ruimte voor een eettafel, ideaal voor een gezellig avondje eten! Via de keuken toegang tot de lichte 4e speelse slaapkamer voorzien van hoogslaper en dakkapel. Oplevering: In overleg. Afmetingen Zie NEN 2580 meetrapport. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Bijzonderheden: ? Ruime vier kamer bovenwoning met klein balkon aan de achterzijde. ? Voldoende groepen aanwezig. ? Verwarming en warm water door middel van Intergas HReco CV ketel, uit 2022. ? Bovenwoning is grotendeels voorzien van dubbele beglazing. ? VvE is ingeschreven bij de KvK onder nummer 60548053. De verdeling is 3/5e voor de bovenwoning en 2/5e voor de woning op de begane grond. De maandelijkse servicekosten liggen op een bedrag van € 60,00. Administrateur is in eigen beheer, wel een gezamenlijke opstalverzekering. ? De woning wordt opgeleverd met energielabel. ? Verkoop onder voorbehoud gunning verkoper. Interesse? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!