Salland 243524 TZ UtrechtLunetten-Noord

In het hart van Lunetten gelegen 3-kamer hoekappartement met veel bergruimte en een zonnig en vrij gelegen balkon (west). Het betreft een kleinschalig appartementencomplex met een actieve vereniging van eigenaars. Op een minuut loopafstand vind je het kleinschalige winkelcentrum voor de dagelijkse boodschappen. Aan de overzijde van het appartement is een bibliotheek, buurtcentrum en sportschool. Het trein- busstation Lunetten bereik je binnen een paar wandel/fietsminuten. Voor buiten recreëren is landgoed Amelisweerd | Rhijnauwen of het nabijgelegen Beatrixpark of park de Koppel een goede optie. De wijk Lunetten is centraal gelegen en goed bereikbaar per fiets, openbaar vervoer of auto. Er zijn goede uitvalswegen naar de omringende snelwegen. Begane grond: Gezamenlijke afgesloten entree met intercom, trappenhuis en grote (privé) berging. Tweede verdieping: Entree, gang, toilet, nette badkamer met douche en wastafel, grote inpandige berging met wasmachine-opstelling en cv-ketel. Woonkamer met open keuken. De woonkamer heeft een laminaatvloer en een fraaie erker met veel licht inval. Via een schuifpui is er toegang tot een zonnig balkon op het westen gelegen met in de middag en de avond zon. Aan achterzijde twee slaapkamers, waarvan er nu een dienst doet als werkkamer. Bijzonderheden: - Groot balkon op het westen (middag- en avondzon). - Gelegen op hoek en bovenste verdieping. - Laminaatvloer in woonkamer en fraaie schuifpui naar balkon. - Veel bergruimte door vaste kast in een van de slaapkamers, inpandige berging en grote berging op de begane grond. - Winkels en treinstation op loopafstand. - Geliefde woonwijk. - Goede isolatie van de woning (o.a. volledig dubbel glas, energielabel B). - Kleinschaligheid van appartementencomplex. - Gezonde en actieve Vereniging van Eigenaren. - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht AV 1989. - Bijdrage Vereniging van Eigenaars bedraagt € 110,= per maand.