Nieuw

Salland 43524 TZ UtrechtLunetten-Noord

Kaart
  • 68 m²
  • 2
  • A
Wat worden mijn maandlasten?

Omschrijving

In de populaire woonomgeving van Lunetten, dicht bij het centrum van Utrecht, bieden wij aan een keurig 3-kamer appartement op de eerste verdieping met een balkon op het westen. Op enkele minuten loopafstand vind je de winkels en supermarkten voor je dagelijkse voorzieningen. Aan de overzijde van het appartement is een bibliotheek, buurtcentrum en sportschool. Het trein- en busstation Lunetten bereik je binnen een paar wandel en/of fietsminuten en ook de uitvalswegen zijn goed bereikbaar. De woning wordt centraal verwarmd middels een HR Combiketel, merk Remeha volgens opgave uit 2020. Indeling Begane grond: Bellentableau met intercom, brievenbussen en aparte ingang naar de berging. In de centrale hal is het trappenhuis naar de verdieping. 1e verdieping: Entree, ruime hal met meterkast. Aan weerszijden van de gang toegang naar de slaapkamers van respectievelijk circa 6,5 m2 en 11,8 m2. Separaat toilet en toegang tot de badkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche en een wastafelmeubel. De woning is voorzien van een praktische bergruimte met opstelplaats voor de CV ketel, wasmachineaansluiting en de installatie van de mechanische ventilatie. De woonkamer is gesitueerd aan de achterzijde van het appartement. Door de west ligging treedt er veel daglicht en zon de woning in. Via de schuifpui bereik je het balkon van circa 5,5 m2. Grenzend aan de woonkamer tref je de functionele half open keuken aan in lichte kleurstelling en L-opstelling. Bijzonderheden: - Keurig 3-kamer appartement op de eerste verdieping in de populaire woonomgeving van Lunetten. - Balkon op het westen. - Op korte afstand van winkels en supermarkten voor al je dagelijkse voorzieningen. - Trein- en busstation Lunetten bereikbaar binnen enkele wandel- en of fietsminuten. - Berging van circa 4 m2 in het appartement zelf. - Aparte berging in de onderbouw. - Woning wordt verwarmd door middel van HR Combiketel merk Remeha, volgens opgave uit 2020. - Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht, waardoor er geen canon meer verschuldigd is. - Gratis parkeren ook voor elektrische auto's. - Administrateurschap door de bewoners zelf, actieve VvE, servicekosten € 110,- per maand.

Kenmerken

Overdracht

Aangeboden sinds
Aanvaarding
In overleg
Vraagprijs
€ 375.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.515
Status
Beschikbaar
Bijdrage VvE
€ 110,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Galerijflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1993
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
68 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
7 m²
Inhoud
209 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Voorzieningen
Glasvezelkabel, mechanische ventilatie, en TV kabel

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

UTRECHT U 664
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Lasten
Eeuwigdurend afgekocht

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 110,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Populariteit

622x

Bekeken

16x

Bewaard

17-1-2026

Op Funda

Buurt

Lunetten-Noord

Utrecht
Inwoners
4.380
Gezin met kinderen
13%
Gem. vraagprijs / m²
€ 5.218

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.