Scheldestraat 13522 CA UtrechtRivierenwijk

Spoormakers Makelaardij heet je van harte welkom op de Scheldestraat 1 in Utrecht. Deze sfeervolle jaren '30 benedenwoning in de Rivierenwijk met authentieke details biedt alles wat je zoekt. De woning beschikt over een ruime leefruimte, een zonnige tuin op het zuidwesten met een houten berging, een badkamer, twee slaapkamers en een keuken. Daarnaast zijn er volop opbergmogelijkheden dankzij meerdere (inbouw)kasten. Winkels voor de dagelijkse boodschappen bevinden zich op loopafstand. Daarnaast bevindt het centrum van Utrecht met diverse winkels en horecagelegenheden zich op fietsafstand. Bovendien ben je binnen enkele minuten fietsen op Utrecht Centraal of station Vaartsche Rijn. De Rivierenwijk is een populaire en levendige woonwijk met karakteristieke woningen. ENTREE Via de prachtige voordeur, met een glas-in-lood raam erboven, kom je binnen in de entree. Deze is voorzien van originele wandtegels en granito vloer. De entree beschikt over meerdere opbergmogelijkheden die praktisch zijn weggewerkt. Vanuit de entree heb je toegang tot de leefruimte. LEEFRUIMTE Aan de voorzijde is een ruime zithoek gecreëerd, terwijl aan de achterzijde een gezellige eethoek met schouw voor extra sfeer zorgt. Door het hoge plafond (bijna 3 meter) en de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde valt er veel natuurlijk licht binnen in deze kamer. Vanuit hier heb je toegang tot een slaapkamer en de hal. De hal met sfeervolle toog beschikt over een garderobenis, een voorraadkast en een washok met de cv-ketel en de aansluiting voor de wasmachine. KEUKEN Via de hal vanuit de leefruimte bereik je de keuken. De nette keuken is voorzien van inbouwapparatuur, zoals een oven, magnetron, vierpits gasfornuis met afzuigkap, vaatwasser, spoelbak en een losse koelvriescombinatie. Vanuit de keuken bereik je de grote slaapkamer en de badkamer. SLAAPKAMERS De woning beschikt over twee slaapkamers. De eerste slaapkamer is toegankelijk vanuit de leefruimte en wordt momenteel gebruikt als werkkamer. De grote slaapkamer, bereikbaar via de keuken, heeft een vaste kastenwand die veel opbergruimte biedt. Beide slaapkamers bieden directe toegang tot de tuin. BADKAMER Vanuit de keuken bereik je de badkamer. De in lichte kleuren betegelde badkamer is voorzien van een wastafel met meubel, douchebad en een toilet. TUIN De sfeervolle tuin op het zuidwesten is bereikbaar vanuit beide slaapkamers. Hier kun je vanaf de late ochtend tot het begin van de avond heerlijk genieten van de zon. Recent is de tuin opgeknapt met onder andere nieuwe schuttingen en een grote houten berging. BIJZONDERHEDEN - Nette aangelegde tuin op het zuidwesten - Sfeervolle jaren '30 benedenwoning met authentieke details - Fraaie eikenhouten plankenvloer - Winkels op loopafstand en op fietsafstand van het centrum van Utrecht - Woning is voorzien van dubbel glas, HR++ en vloerisolatie - Momenteel een stille VvE, deze wordt in een later stadium omgezet naar een actieve VvE Deze informatie is door ons met zorg voor je samengesteld. We aanvaarden echter geen aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel voor de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.