Schoolstraat 5-BS3581 PM UtrechtBuiten Wittevrouwen

*** FOR ENGLISH SEE BELOW *** Volledig onder architectuur gerenoveerde, lichte bovenwoning met behoud van karakter in de wijk Buiten Wittevrouwen! Welkom aan de Schoolstraat 5 BS, een sfeervolle en ruime bovenwoning met twee zonnige buitenruimtes, gelegen in een van de meest geliefde buurten in Utrecht-Oost. Dit stijlvolle huis uit 1890, volledig gerenoveerd in 2017, combineert historische charme met modern wooncomfort. Denk aan hoge plafonds, veel lichtinval en een strakke afwerking van hoog niveau. Met vier slaapkamers, een royale woonkamer en suite, moderne keuken en twee badkamers, inclusief een luxe masterverdieping met toegang tot het dakterras, is dit een ideale woning voor wie royaal, rustig en centraal wil wonen. Je betreedt de woning via de entree en trapopgang naar de eerste verdieping. Hier kom je binnen in een overloop die toegang biedt tot de woonkamer en suite, kantoor en toilet. De woonkamer aan de voorzijde is ruim en sfeervol. Aan de achterzijde vind je de eetkamer met open keuken, compleet vernieuwd in 2017 en voorzien van diverse inbouwapparatuur, inclusief een (stoom)oven, een Quooker en wijnklimaatkast. Vanuit hier stap je via de openslaande deuren zo het ruime balkon op, een heerlijke plek om te ontspannen. Op de tweede verdieping bevinden zich een grote overloop en drie slaapkamers met inbouwkasten. Ook vind je hier een moderne badkamer met wastafel en inloopdouche, plus een separaat toilet. De derde verdieping is volledig ingericht als masterbedroom en ademt luxe. Vanuit de slaapkamer met schuifpui stap je zo het dakterras op. Dit royale terras vormt een unieke verlenging van de masterbedroom. In de kamer zelf vind je een vrijstaand bad, een inloopdouche en een separaat toilet, een echte privé spa-ervaring in je eigen huis. Daarnaast is de masterbedroom voorzien van airconditioning, zodat je er het hele jaar door comfortabel verblijft. Ligging en omgeving De Schoolstraat is een rustige straat, midden in Utrecht-Oost, in de wijk Buiten Wittevrouwen op steenworp afstand van het Wilhelminapark, park Lepelenburg en de gezellige Nachtegaalstraat met haar winkels, koffietentjes en restaurants. Binnen een paar minuten loop je naar de binnenstad en de Oudegracht. Ook Utrecht Centraal Station is gemakkelijk bereikbaar (ca. 7 minuten fietsen). Met de auto zit je bovendien snel op de uitvalswegen en er is voldoende parkeergelegenheid in de straat. Het is een straat met een prettige sfeer en fijne buren, wat bijdraagt aan een plezierige woonomgeving. Kortom: een ideale combinatie van rustig wonen in een sfeervolle buurt en toch overal dichtbij. Indeling van de woning - Eerste verdieping: overloop, woonkamer, werkhoek, eetkamer met open keuken, toilet en toegang tot balkon. -Tweede verdieping: drie slaapkamers (waarvan één met dakkapel en twee met inbouwkasten), moderne badkamer met inloopdouche en wastafel, separaat toilet. - Derde verdieping: riante masterbedroom met schuifpui naar dakterras, vrijstaand bad, inloopdouche, separaat toilet en airconditioning. Bijzonderheden - Bouwjaar: 1890 - Woonoppervlakte: 143 m² - Twee zonnige buitenruimtes: 18,5 m² - Energielabel: C - CV-installatie: ATAG HR combiketel (2017), laatst onderhouden in 2022 - Volledig gerenoveerd in 2017 - Elektrische installatie en elektra leidingwerk zijn vernieuwd (2017) - Alle sanitair, incl. leidingen en afvoeren zijn vernieuwd (2017) - Woning is geïsoleerd inclusief geluidsisolatie (dak, gevels, muren, vloeren) - Badkamers en keuken zijn vernieuwd (2017) - VvE: kleine VvE (2 leden), bijdrage € 50,- per maand - Beschermd stadsgezicht - Oplevering in overleg Wij gebruiken de NVM- koopovereenkomst. Hierin kunnen extra clausules worden toegevoegd zoals: de ouderdomsclausule, de niet- zelfbewoningsclausule en/of de asbestclausule. De tekst hiervan kunt u bij ons opvragen. Aankoopmakelaar inschakelen: Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Funda. *** ENGLISH VERSION *** Fully renovated, bright upper-floor apartment with preserved character in the Buiten Wittevrouwen district! Welcome to Schoolstraat 5 BS, an atmospheric and spacious upper-floor apartment with two sunny outdoor areas, located in one of the most sought-after neighborhoods in Utrecht-Oost. This stylish home, built in 1890 and completely renovated in 2017, combines historic charm with modern living comfort. Think of high ceilings, plenty of natural light, and a sleek, high-quality finish. With four bedrooms, a generous living room en suite, modern kitchen, and two bathrooms—including a luxurious master floor with access to the roof terrace—this is the ideal home for those who want to live spaciously, quietly, and centrally. You enter the home via the entrance and staircase leading to the first floor. Here you arrive at a landing that provides access to the living room en suite, office space, and toilet. The living room at the front is spacious and full of character. At the rear, you’ll find the dining room with open kitchen, completely renewed in 2017 and equipped with various built-in appliances, including a (steam) oven, Quooker, and wine climate cabinet. From here, French doors open directly onto the spacious balcony—a delightful spot to relax. On the second floor, you’ll find a large landing and three bedrooms with built-in wardrobes. There is also a modern bathroom with a washbasin and walk-in shower, plus a separate toilet. The third floor is fully designed as a master bedroom and radiates luxury. From the bedroom with sliding doors, you step right onto the roof terrace. This spacious terrace forms a unique extension of the master suite. The room itself features a freestanding bathtub, a walk-in shower, and a separate toilet—creating a true private spa experience at home. The master bedroom is also equipped with air conditioning, ensuring comfort throughout the year. Location and surroundings Schoolstraat is a quiet street in the heart of Utrecht-Oost, in the Buiten Wittevrouwen neighborhood, just a stone’s throw from Wilhelminapark, Lepelenburg park, and the lively Nachtegaalstraat with its shops, cafés, and restaurants. Within a few minutes, you can walk to the city center and the Oudegracht. Utrecht Central Station is also easily accessible (approx. 7 minutes by bike). By car, you quickly reach the main highways, and there is ample parking in the street. It is a street with a pleasant atmosphere and friendly neighbors, contributing to a welcoming living environment. In short: an ideal combination of quiet living in a charming neighborhood while being close to everything. Layout of the home - First floor: landing, living room, office nook, dining room with open kitchen, toilet, and access to balcony. - Second floor: three bedrooms (one with dormer, two with built-in wardrobes), modern bathroom with walk-in shower and washbasin, separate toilet. - Third floor: spacious master bedroom with sliding doors to roof terrace, freestanding bathtub, walk-in shower, separate toilet, and air conditioning. Key features - Year of construction: 1890 - Living area: 143 m² - Two sunny outdoor spaces: 18.5 m² - Energy label: C Central heating system: ATAG HR combi boiler (2017), last serviced in 2022 - Completely renovated in 2017 - Electrical installation and wiring replaced (2017) - All plumbing fixtures, including pipes and drains, replaced (2017) - The house is insulated, including sound insulation (roof, facades, walls, floors) - Bathrooms and kitchen renovated (2017) - Homeowners' Association: small homeowners' association (2 members), monthly fee €50 - Protected cityscape - Delivery in consultation We use the NVM purchase agreement. Additional clauses can be added here, such as: the old age clause, the non-self-occupancy clause and/or the asbestos clause. You can request the text of this from us. Enable purchase broker: Your NVM purchase broker stands up for your interests and saves you time, money and worries. You can find addresses of fellow NVM purchase brokers in Utrecht on Funda.