Servaasbolwerk 313512 NK UtrechtNieuwegracht-Oost

Makelaardij Exclusief Park Servaasbolwerk met haar beeldschone Sonnenborgh, ligt binnen de singels aan de zuidoostzijde van onze binnenstad. Het maakt, daar waar de Nieuwegracht de Tolsteegsingel ontmoet, onderdeel uit van het historische Museumkwartier. Een uit 1944 daterende Duitse bunker aan de rand van het park, werd in 2004 ontmanteld en maakte daarmee plaats voor thans het meest gewilde appartementengebouw binnen ons geliefde centrum. Mij is gevraagd om nieuwe mensen te zoeken voor een van de penthouses. Daar ben ik als makelaar voor het luxueuze segment trots op. Het in alle opzichten hoogwaardige woongebouw, betreft een ontwikkeling van Edwin Oostmeijer. AWG Architecten was destijds verantwoordelijk voor het ontwerp van deze eigentijdse woonvorm. Vanaf 2006 genieten de bewoners van de verschillende appartementen, alle dagen, alle seizoenen van eigentijds en uiterst comfortabel wonen op deze geweldige plek. Mijn opdrachtgever heeft voor de toekomst leuke plannen elders, hetgeen hem heeft doen besluiten zijn appartement te verkopen. Voor degenen die het stokje van de huidige bewoner, tevens eerste eigenaar, overneemt, zou het genieten vanaf deze zomer al kunnen beginnen. De afbeeldingen en plattegronden van deze presentatie geven een beeld van hetgeen de woning op de bovenste verdieping zoal te bieden heeft. We lichten een en ander graag toe. Eenmaal bij het gebouw aangekomen kiest u met de fiets of auto voor de parkeergarage en bergingen in de onderbouw. Lopend bereikt u de gemeenschappelijke entree via een flauw talud. Hier bevinden zich tevens het intercomsysteem en de brievenbussen. Vanuit de onderbouw en via een prachtige binnentuin, brengt een lift u bij de woning op de derde verdieping. Het privégedeelte komt u binnen via een ruime hal vanwaar de verschillende vertrekken bereikbaar zijn. De living, de woonkeuken met daartussen een zonnig terras met rondom glas tot aan de vloer, vormen een geweldig geheel. De situatie maakt dat het ook tijdens de wintermaanden binnen heerlijk licht is. Op mooie dagen met de schuifpuien geopend, gaan binnen en buiten soepel in elkaar over en voelt het terras als een onderdeel van de leefruimte. Dit is zo mooi gedaan. Stelt u het zich eens voor dat u zich op mooie dagen, verplaatst vanuit de woonkamer of keuken naar het terras. De zon, het geluid van geritsel van bladeren van boomtoppen die u bijna kunt aanraken vanuit uw stoel, de vogels die het merkbaar naar hun zin hebben en in de verte de luidklokken en het carillon van de Dom. Is het niet geweldig. De hoofdslaapkamer met een kastenwand van Poliform, is opmerkelijk ruim en grenst aan een complete badkamer met een ligbad, een aparte douche, twee wastafels en een w.c. voor de nacht. Een tweede slaapkamer met eveneens mooie afmetingen en eenzelfde hoogwaardige kastenwand, zou het daarnaast goed kunnen doen als studeer- of logeerkamer, of voor een combinatie daarvan. Vanzelfsprekend beschikt het appartement over een gastentoilet en grenst een praktische bijkeuken met een wasmachine aansluiting aan de woonkeuken. In de onderbouw bevinden zich zoals gezegd een royale privé berging en een eigen parkeerplaats. Kortom; het ontbreekt u werkelijk aan niets aangaande Servaasbolwerk nummer 31. Mocht ik uw interesse hebben gewekt dan kom ik graag met u in contact. Eventuele vragen kan ik beantwoorden, aanvullende informatie kan ik u geven, echter liever maak ik met u een afspraak om de woning gezamenlijk een keer te bezoeken. Ik kijk er naar uit om al dit moois een keer aan u te mogen laten zien. Een afspraak maakt u eenvoudig via ons kantoor. Graag tot ziens.