Singelstraat 83513 BN UtrechtPijlsweerd-Zuid

Uniek wonen aan de Singelstraat in deze fantastische benedenwoning met een verrassende indeling en volop ruimte. Een woning die direct opvalt door de karakteristieke slaaptoren, waar zich een extra slaapkamer bevindt, ideaal voor gezinnen, thuiswerkers of logees. De woning beschikt hierdoor over drie riante slaapkamers. Tevens is er een ruime kelder aanwezig. De leefruimte is licht en sfeervol, met een fijne verbinding naar de tuin op het zuidwesten. Hier geniet je van de late ochtend, middag- en avondzon, groen, bloemen en vogelgezang. Midden in de stad maar toch in alle rust. De Singelstraat ademt de sfeer van weleer. Ondanks de centrale ligging is het er rustig vanwege het eenrichtingsverkeer (bestemmingsverkeer). Het verborgen buurtparkje “De Monicahof” is op nog geen 75 meter gelegen en een centraal punt in de gezellige en kinderrijke buurt. Door de speeltoestellen, zandbak en het voetbalveld is het park erg in trek bij kinderen en hun ouders. Basisscholen, kinderdagverblijven, supermarkten en sportscholen zijn op loopafstand gelegen en het centraal station is vlakbij. Kortom: een verrassende en ruime benedenwoning op een toplocatie, met drie slaapkamers, een zonnige tuin en een indeling die je niet vaak tegenkomt. Indeling Begane grond: ruime hal met tochtportaal en toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde is een riante slaapkamer gesitueerd met hoge plafonds en elektrisch bedienbare ramen. De sfeervolle woonkamer met halfopen keuken is aan de achterzijde van de woning gesitueerd met directe verbinding naar de tuin gelegen op het zuidwesten. De moderne badkamer is voorzien van een ligbad met bubbel-functie, inloopdouche en wastafel. Naast de trap opgang, bevindt zich nog een wasruimte en een slaapkamer. Eerste verdieping: ruime slaapkamer. Bijzonderheden: - Fase 3 aansluiting aanvraag is uitgevoerd door verkoper al; - In 2023 is de dakbedekking op de uitbouw vernieuwd; - De woning is voorzien van voorzetwanden met isolatie; - De woning beschikt over een ruime kelder; - Warm water en verwarming door middel van c.v.-combiketel (type: Remeha, bouwjaar: 2020); - De Vereniging van Eigenaren is kleinschaling, de maandelijkse bijdrage is € 100; - Houten kozijnen voorzien van dubbele beglazing; - in 2008 is de kelder vochtwerend gemaakt; - Benedenwoning met drie slaapkamers; - Oplevering in overleg, kan snel. Aankoopmakelaar inschakelen: Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vind je op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl. Website: Meer zien? Via singelstraat8.nl kom je op de website van deze woning. Bij het inplannen van de bezichtiging, krijg je toegang tot het Move account waar de documentatie in te zien is. Belangrijk om te weten: - Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die je beslissing zouden kunnen beïnvloeden; - Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor; - We gebruiken voor de koopovereenkomst de NVM-koopakte. Daarin staan soms ook extra clausules zoals: meetinstructie, energielabel, nutsbedrijven, voorbehoud financiering en notariskosten. De tekst van de NVM-koopakte en het document met de extra clausules kun je opvragen bij ons.