Slotlaan 643523 HD UtrechtTolsteeg en Rotsoord

- voor een bezichtiging, druk op de "Neem contact op" button of "vraag een bezichtiging aan" via Funda en er wordt direct contact met je opgenomen voor het maken van een afspraak - Wonen in het groen, met de stad om de hoek – Slotlaan 64, Utrecht Op een rustige en groene locatie in Tolsteeg-Utrecht, vlak bij het populaire Rotsoord en station Vaartsche Rijn, ligt dit charmante en goed ingedeelde 3-kamerappartement op de derde verdieping. Slotlaan 64 biedt licht, comfort, een moderne afwerking én een ruim balkon. Ideaal voor starters, stellen of een klein gezin dat op zoek is naar een fijne plek dichtbij de stad. Indeling Je betreedt het appartement via het gezamenlijke trappenhuis. De centrale hal geeft toegang tot vrijwel alle vertrekken. De woonkamer is ruim en licht dankzij de grote raampartij op het zuidwesten. De neutrale afwerking, strakke muren en warme laminaatvloer maken dit een fijne plek om te ontspannen. Met een plafondhoogte van 2,58 meter voelt de ruimte extra open aan. De moderne keuken (vernieuwd en strak uitgevoerd in wit met zwarte accenten) is volledig uitgerust met inbouwapparatuur, veel kastruimte en een inductiekookplaat. Via de keuken heb je direct toegang tot het balkon, waar je in de vroege uurtjes heerlijk van de zon kunt genieten. Extra pluspunt: de handige buitenberging op het balkon! Slaapkamer 1 is een ruime, lichte kamer met uitzicht op de bomen van de straatzijde en is perfect als hoofdslaapkamer. Slaapkamer 2 bevindt zich aan de rustige achterzijde en kijkt uit over het binnenterrein. Deze kamer is perfect als ruime kinderkamer of thuiskantoor. De badkamer is compact maar praktisch, met een regendouche. Het toilet is separaat en bevindt zich in de hal. Pluspunten op een rijtje: - Woonoppervlak circa 63 m² - Twee slaapkamers - Moderne keuken met inbouwapparatuur - Ruim balkon met buitenkast - Zonnige en lichte woonkamer - Praktische indeling zonder ruimteverlies - Eigen (fietsen)berging op de begane grond - Rustige straat met veel groen - Nabij het hippe Rotsoord, Ledig Erf, station Vaartsche Rijn en de binnenstad - Uitstekende bereikbaarheid (OV & uitvalswegen) Omgeving De Slotlaan is een rustige, brede straat in de geliefde wijk Tolsteeg, met veel groen en ruime parkeergelegenheid. Op loopafstand vind je het winkelcentrum Smaragdplein, verschillende supermarkten, sportvoorzieningen en leuke horecaspots in Rotsoord. Je fietst in minder dan 10 minuten naar het Ledig Erf of de Oudegracht. Ook het OV is perfect geregeld. Op de hoek van de straat ligt bushalte Slotlaan die je binnen 10 minuten naar het centrum van Utrecht of het CS brengt. Station Vaartsche Rijn ligt op loopafstand. Met de auto ben je zó op de A12, A27 of A2. Een plek om je thuis te voelen Slotlaan 64 biedt de perfecte combinatie van rustig wonen en stadsleven binnen handbereik. De fijne indeling, nette afwerking en prettige ligging maken dit appartement tot een heerlijke plek om te wonen. Nieuwsgierig geworden? Neem contact op via de button op Funda en wij bellen je zo snel mogelijk voor een afspraak. -------------------------------------------------------------------------------------------- Living amidst greenery, with the city just around the corner – Slotlaan 64, Utrecht Situated in a quiet and green location in Tolsteeg Utrecht, close to the popular Rotsoord and Vaartsche Rijn station, you’ll find this charming and well-laid-out two-bedroom apartment on the third floor. Slotlaan 64 offers plenty of light, comfort, a modern finish, and a spacious balcony. Ideal for starters, couples, or a small family looking for a pleasant place near the city. Layout You enter the apartment by the shared staircase. The central hallway provides access to all rooms. The living room is spacious and bright thanks to the large windows facing southwest. The neutral finish, clean walls, and warm laminate flooring make it a lovely place to relax. With a ceiling height of 2.58 meters, the space feels especially open. The modern kitchen (finished in white with black accents) is fully equipped with built-in appliances, plenty of cupboard space, and an induction hob. From the kitchen, you have direct access to the balcony, where you can enjoy the morning sun. An extra bonus: the handy outdoor storage on the balcony! Bedroom 1 is a spacious, bright room with a view of the trees along the street and is perfect as a master bedroom. Bedroom 2 is situated at the quiet rear side and overlooks the inner courtyard. This room is ideal as a children’s room or home office. The bathroom is compact but practical, featuring a rain shower. The toilet is separate and located in the hallway. Highlights at a glance: • Living area approximately 63 m² • Two bedrooms • Modern kitchen with built-in appliances • Spacious balcony with outdoor storage • Sunny and bright living room • Practical layout without wasted space • Private (bicycle) storage on the ground floor • Quiet street with lots of greenery • Near the trendy Rotsoord, Ledig Erf, Vaartsche Rijn station, and the city center • Excellent accessibility (public transport & arterial roads) Surroundings Slotlaan is a quiet, wide street in the popular Tolsteeg district, featuring lots of greenery and ample parking. Within walking distance, you’ll find the Smaragdplein shopping center, several supermarkets, sports facilities, and great bars and restaurants in Rotsoord. It takes less than 10 minutes by bike to reach Ledig Erf or the Oudegracht. Public transport is also perfectly arranged. At the corner of the street is the Slotlaan bus stop, which takes you to the center of Utrecht or Central Station within 10 minutes. Vaartsche Rijn station is within walking distance. By car, you’ll quickly reach the A12, A27, or A2. A place to feel at home Slotlaan 64 offers the perfect combination of peaceful living with city life within reach. The excellent layout, neat finish, and pleasant location make this apartment a wonderful place to live. Curious? Schedule a viewing soon and experience the comfort and atmosphere of this beautiful apartment for yourself!