Smakkelaarsveld 213511 EA UtrechtHoog-Catharijne NS en Jaarbeurs

Schitterend en volledig gerenoveerd (2023) appartement op heerlijke plek in het centrum van Utrecht. Op een steenworp afstand van Utrecht CS met fijn balkon en een eigen parkeerplaats! Ligging: Direct gelegen naast het compleet vernieuwde Hoog Catharijne. Tegenwoordig ook bekend als "Hoog Catharijne Shopping Mall" met een mooi uitzicht op de binnenkort te realiseren groene binnentuin. Smakkelaarspark in Utrecht is een moderne groene oase midden in de stad, waar natuur, architectuur en stadsleven op een unieke manier samenkomen. Het is een levendig stadspark met ruimte voor ontspanning, ontmoeten en genieten. Omringd door water en innovatieve gebouwen vormt Smakkelaarspark een harmonieuze overgang tussen het bruisende centrum en de rust van de natuur. Indeling: Begane grond: Afgesloten centrale en beveiligde entreehal met bellentableau, intercom en twee liften. Toegang tot de afgesloten gemeenschappelijke fietsenstalling, eigen berging en parkeerkelder. Vanuit de parkeergarage is het complex ook bereikbaar. Op verdieping 1 kun je direct Hoog Catherijne binnenlopen, ter hoogte van de Media Markt. 6e etage: Entree, ruim toilet met fonteintje en op sublieme wijze ingebouwde wasmachine, meterkast. Sfeervolle, lichte woonkamer met open keuken, voorzien van diverse (inbouw)apparatuur. Vanuit de woonkamer is het ruime balkon bereikbaar. Open slaapkamer met badkamer en-suite welke is voorzien van een inloopdouche en een wastafelmeubel. De oorspronkelijke muur tussen de woonkamer en slaapkamer is verwijderd maar een aparte slaapkamer is zeer eenvoudig weer te realiseren. Daarom is het object als 2-kamerappartement aangemeld. Het appartement heeft een (gratis) parkeerrecht voor een auto in parkeergarage P4 in de Stationsstraat. Ideaal! Gezonde en zeer actieve VvE draagt bij aan het prettig wonen. Naast de servicekosten van € 93,- worden er maandelijks een voorschot voor de vaste erfpachtcanon (€29,95,-) en stadsverwarming en elektra (circa €70,-) gerekend. Bijzonderheden: - Eigen parkeerplaats in de parkeergarage onder het appartement - Binnendoor verbinding met Shopping Mall Hoog Catharijne - Utrecht CS op 1 minuut lopen - Fantastische locatie - Beveiligde entreehal en liften