Smakkelaarsveld 4853511 EB UtrechtHoog-Catharijne NS en Jaarbeurs

WOON JIJ STRAKS IN DIT LUXE PENTHOUSE MET FANTASTISCH UITZICHT OVER UTRECHT? Ben jij op zoek naar een luxe en ruim (nieuwbouw)appartement in het centrum van Utrecht? Maak dan snel een afspraak. We geven je graag een toelichting op de woning! Dit appartement is onderdeel van het nieuwbouwproject Smakkelaarspark. De woning moet nog gebouwd worden, hierdoor is het niet mogelijk om de woning te bezichtigen en zal naar verwachting eind 2027 opgeleverd worden. Ontdek dit prachtige penthouse, dat comfort, stijl en toekomstbestendig wonen naadloos combineert. In Smakkelaarspark woon je in het centrum van een stad waar je alles vindt wat je nodig hebt. Lekker eten en drinken, cultuur, sfeer en gezelligheid, sportfaciliteiten; het is allemaal dichtbij. Wil je de stad uit? Binnen een paar minuten sta je op Utrecht CS en kan je reis beginnen. Een oase van rust, gewoon midden in de stad. Een plek om te wonen, werken en leven met een park voor de deur. In Smakkelaarspark kom je thuis in een comfortabel appartement dat van alle gemakken is voorzien. En word je omringd door frisse lucht, bloemen en bomen. Vogels fladderen zwierig door de lucht en om je heen hoor je de bijtjes zoemen. Gewoon in hartje Utrecht. Deze ruime en lichte woning is gelegen op de 13e verdieping van het spraakmakende Parkgebouw, heeft een woonoppervlakte van circa 127 m² met maar liefst 3 slaapkamers en een heerlijk beschut balkon; een heerlijke plek om elke dag te genieten, een boek te lezen of te genieten van een heerlijke kop koffie. En niet te vergeten; loop de deur uit en je staat misschien wel in het vriendelijkste park van Utrecht! We nemen je graag mee voor een rondleiding door de woning; Smakkelaarsveld 485 is onmiskenbaar het meest karakteristieke appartement in het Parkgebouw. Allereerst creëert de vormgeving een speelse plattegrond in dit ruime driekamerappartement wat zorgt voor een aangename en ruimtelijke dynamiek. Daarnaast zijn drie zijdes voorzien van glazen puien, waardoor vrijwel elke seconde aan daglicht wordt benut en je dagelijks geniet van een fantastisch uitzicht over de skyline van Utrecht. Bij binnenkomst tref je een ruime entree met voldoende ruimte voor de garderobe en de inpandige berging. Doorlopend kom je in de woonkeuken waar voldoende ruimte is om een royale leefkeuken te realiseren met daarbij een lange eettafel voor onbegrensde momenten met familie of vrienden. Van daaruit loop je door naar de woonkamer voorzien van de grote glazen puien met aan 2 zijden zicht op het park. Het beschutte balkon is toegankelijk vanuit de leefkeuken vanwaar je geniet van een heerlijke kop koffie in de ochtend of een gezellige borrel op een mooie zomerdag. Ook vind je hier de 1e slaapkamer met en-suite badkamer voorzien van douche, wastafel en toilet. Teruglopend naar de andere kant van de woning tref je via de tussenhal de 2e slaapkamer waarin je dagelijks wakker wordt met een waanzinnig en panoramisch uitzicht door de glazen pui aan beide zijden en de 3e (slaap)kamer welke zich uitstekend verleend als kinder- of studeerkamer. Ook bevindt zich hier de 2e badkamer voorzien van douche en wastafel. Tevens vind je hier ook het 2e toilet. Kortom, deze woning is van alle gemakken voorzien. Ben je enthousiast geworden en heb je de woning inmiddels in gedachten al ingericht? Wij nodigen je graag uit voor gesprek op kantoor. Tijdens deze afspraak vertellen we je graag wat deze woning verder te bieden heeft en kunnen wij je de procedure toelichten. Kenmerken: • Dit penthouse is onderdeel van het nieuwbouwproject Smakkelaarspark • Woonoppervlakte van circa 127m² • De woning wordt afgewerkt conform de technische omschrijving • Zeer energiezuinig appartement met voorlopig energielabel A++(+) • Vloerverwarming • Voorzien van zonnepanelen • Koopprijs is exclusief een keuken. Deze is naar eigen smaak in te richten • Er is een mogelijkheid om een parkeerplaats in de garage onder het Havengebouw bij te kopen voor € 60.000,- • Park voor de deur • Naast Utrecht Centraal station • Centrale ligging ten opzichte van uitvalswegen A2 en A12 • Oplevering: prognose Eind 2027